Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Diekjansweg 120

7462JJ Rijssen • Overijssel

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Diekjansweg 120 Rijssen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de bebouwing van Rijssen staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning. De woning staat op een ruime kavel waardoor aan de voorzijde ruimte is voor een royale oprit en aan de achterzijde een prachtige tuin gecreëerd kon worden. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en beschikt bovendien over een praktijkruimte met eigen ingang waardoor werken aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer waar de grote raampartijen en de schuifpui veel daglicht binnenlaten. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen bovendien in zowel de zomer als de winter voor een behaaglijk gevoel. De halfopen keuken beschikt o.a. over een spoeleiland en vanuit de functionele bijkeuken is de praktijkruimte bereikbaar. Op de verdiepingen vinden we vier ruime slaapkamers welke allen toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer met o.a. een ligbad en een douche met sunshower is een heerlijke plek om na een lange werkdag tot rust te komen. Tot slot bieden de bergzolder op de tweede verdieping en de bergzolder boven de praktijkruimte de nodige bergruimte. We noemden al even de prachtig aangelegde tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van mooie zomerdagen. De bomen en pergola’s zorgen bovendien voor een koeler plekje in de schaduw. Bergruimte is te vinden in het houten tuinhuis. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het mooie buitengebied van Rijssen met mooie wandel- en fietsroutes langs de weilanden en natuurgebied De Borkeld. Tot slot mogen we de duurzaamheid van de woning niet vergeten. De woning beschikt o.a. over 33 zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel A. Kortom, een ruime en keurige vrijstaande woning met volop wooncomfort op een mooie locatie! Begane grond: hal/entree, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, halfopen keuken v.v. spoeleiland, quooker, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, vlizotrap naar bergzolder, binnendoor naar kantoor/werkruimte (thans in gebruik als salon). Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 3e slaapkamer met wastafel en balkon, 4e slaapkamer met vaste kastenwand en balkon. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, knieschotten, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982. - Kavelgrootte 520 m². - Woonopp. ca. 152 m², bruto-inhoud ca. 630 m³. - Ruime oprit. - Keurig aangelegde tuin op het zuiden. - Houten tuinhuis. - Begane grond v.v. keramische parkettegels v.v. vloerverwarming. - Airconditioning. - Energielabel A. - Zonnepanelen (33 stuks geplaatst in 2015 / omvormer vernieuwd in 2024). - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Begane grond v.v. glasisolatie. - Intergas HR combiketel (2019). - Oplaadpunt elektrische auto. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
520 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.