Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Diekjansweg 120

7462JJ Rijssen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijverdal

Fotogalerij

Diekjansweg 120 Rijssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwing van Rijssen staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning. De woning staat op een ruime kavel waardoor aan de voorzijde ruimte is voor een royale oprit en aan de achterzijde een prachtige tuin gecreëerd kon worden. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en beschikt bovendien over een praktijkruimte met eigen ingang waardoor werken aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer waar de grote raampartijen en de schuifpui veel daglicht binnenlaten. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen bovendien in zowel de zomer als de winter voor een behaaglijk gevoel. De halfopen keuken beschikt o.a. over een spoeleiland en vanuit de functionele bijkeuken is de praktijkruimte bereikbaar. Op de verdiepingen vinden we vier ruime slaapkamers welke allen toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer met o.a. een ligbad en een douche met sunshower is een heerlijke plek om na een lange werkdag tot rust te komen. Tot slot bieden de bergzolder op de tweede verdieping en de bergzolder boven de praktijkruimte de nodige bergruimte. We noemden al even de prachtig aangelegde tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van mooie zomerdagen. De bomen en pergola’s zorgen bovendien voor een koeler plekje in de schaduw. Bergruimte is te vinden in het houten tuinhuis. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het mooie buitengebied van Rijssen met mooie wandel- en fietsroutes langs de weilanden en natuurgebied De Borkeld. Tot slot mogen we de duurzaamheid van de woning niet vergeten. De woning beschikt o.a. over 33 zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel A. Kortom, een ruime en keurige vrijstaande woning met volop wooncomfort op een mooie locatie! Begane grond: hal/entree, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, halfopen keuken v.v. spoeleiland, quooker, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, vlizotrap naar bergzolder, binnendoor naar kantoor/werkruimte (thans in gebruik als salon). Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 3e slaapkamer met wastafel en balkon, 4e slaapkamer met vaste kastenwand en balkon. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, knieschotten, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982. - Kavelgrootte 520 m². - Woonopp. ca. 152 m², bruto-inhoud ca. 630 m³. - Ruime oprit. - Keurig aangelegde tuin op het zuiden. - Houten tuinhuis. - Begane grond v.v. keramische parkettegels v.v. vloerverwarming. - Airconditioning. - Energielabel A. - Zonnepanelen (33 stuks geplaatst in 2015 / omvormer vernieuwd in 2024). - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Begane grond v.v. glasisolatie. - Intergas HR combiketel (2019). - Oplaadpunt elektrische auto. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7462

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.