Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Diekjansweg 120

7462JJ Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Diekjansweg 120 Rijssen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de bebouwing van Rijssen staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning. De woning staat op een ruime kavel waardoor aan de voorzijde ruimte is voor een royale oprit en aan de achterzijde een prachtige tuin gecreëerd kon worden. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en beschikt bovendien over een praktijkruimte met eigen ingang waardoor werken aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer waar de grote raampartijen en de schuifpui veel daglicht binnenlaten. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen bovendien in zowel de zomer als de winter voor een behaaglijk gevoel. De halfopen keuken beschikt o.a. over een spoeleiland en vanuit de functionele bijkeuken is de praktijkruimte bereikbaar. Op de verdiepingen vinden we vier ruime slaapkamers welke allen toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer met o.a. een ligbad en een douche met sunshower is een heerlijke plek om na een lange werkdag tot rust te komen. Tot slot bieden de bergzolder op de tweede verdieping en de bergzolder boven de praktijkruimte de nodige bergruimte. We noemden al even de prachtig aangelegde tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van mooie zomerdagen. De bomen en pergola’s zorgen bovendien voor een koeler plekje in de schaduw. Bergruimte is te vinden in het houten tuinhuis. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het mooie buitengebied van Rijssen met mooie wandel- en fietsroutes langs de weilanden en natuurgebied De Borkeld. Tot slot mogen we de duurzaamheid van de woning niet vergeten. De woning beschikt o.a. over 33 zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel A. Kortom, een ruime en keurige vrijstaande woning met volop wooncomfort op een mooie locatie! Begane grond: hal/entree, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, halfopen keuken v.v. spoeleiland, quooker, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, vlizotrap naar bergzolder, binnendoor naar kantoor/werkruimte (thans in gebruik als salon). Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 3e slaapkamer met wastafel en balkon, 4e slaapkamer met vaste kastenwand en balkon. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, knieschotten, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982. - Kavelgrootte 520 m². - Woonopp. ca. 152 m², bruto-inhoud ca. 630 m³. - Ruime oprit. - Keurig aangelegde tuin op het zuiden. - Houten tuinhuis. - Begane grond v.v. keramische parkettegels v.v. vloerverwarming. - Airconditioning. - Energielabel A. - Zonnepanelen (33 stuks geplaatst in 2015 / omvormer vernieuwd in 2024). - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Begane grond v.v. glasisolatie. - Intergas HR combiketel (2019). - Oplaadpunt elektrische auto. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.