Jump to content
Logo of Havenstad Makelaars

Esstraat 36 B

7462EH Rijssen • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Esstraat 36 B Rijssen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Recent gebouwd en onderhoudsvriendelijk appartement gelegen op een gewilde locatie nabij het bruisende stadscentrum op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen op de tweede verdieping (bovenste woonlaag) van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 2017. Het beschikt over een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval door meerdere raampartijen. De open keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Verder heeft het appartement een slaapkamer aan de achterzijde, welke deels is voorzien van vaste kasten. De keurig afgewerkte badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming, een wasmeubel met twee kranen en een luxe inloop-regendouche. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra en heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. INDELING EN OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree: hal met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal: met de lift of trappenhuis te bereiken hal met meterkast en een fraaie inbouwkast, toegangsdeuren naar slaapkamer, badkamer, toilet en inloopkast met wasmachine en droger opstelplaats. Woonkamer: royale sfeervolle living met open keuken. Keuken: luxe open keuken met diverse apparatuur. Te weten: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi oven-magnetron, Quooker, afzuigkap. Slaapkamer: gesitueerd aan de achterzijde. Badkamer: luxe badkamer voorzien van een wasmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting en verwarming, vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en handdouche. Bergruimte: bergruimte voor wasmachine/droger en overige zaken. Toilet: aan het einde van de hal gelegen luxe toiletruimte met inbouwtoilet. Terras: aan de achterzijde op het westen gelegen. Algemeen: - Inhoud : 235m3 - Woonoppervlakte : 75m2 - Bouwjaar : 2017 - Bijdrage VVE : € 125,- per maand. - Verwarming : individueel gestookte Intergas HR CV ketel (2017) met vloerverwarming in gehele woning - Airco : airco die kan koelen en verwarmen - Rolluiken : alle ramen voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar) - Warm water : combi - Glas : dubbele beglazing - Isolatie : volledig geïsoleerd - Berging : voorzien van elektra en verlichting (250x210cm) - Parkeren : op eigen terrein achter het complex - Terrasligging : westen (425x260cm) - Energielabel : A - Kadastraal bekend : gemeente Rijssen, sectie F, complexaanduiding 6956-A-index 15 - Oplevering : in overleg Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. In onze koopovereenkomst dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
27-12-2025
Sale date
25-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.