Jump to content
Logo of HuisPortaal

Smittenbelt 11

7461BH Rijssen • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

Smittenbelt 11 Rijssen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op A-locatie, volledig levensloopbestendig! Droomt u van de rust en ruimte van een vrijstaande woning én het gemak en de gezelligheid van het stadscentrum? Dan is dit uw kans! Deze unieke, levensloopbestendige vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden. Gelegen in een rustige woonwijk, maar met de winkels, culturele voorzieningen en een park op loopafstand. Ideaal voor de kritische senior die comfort en gemak vooropstelt maar ook voor een startend gezin. • Levensloopbestendig: De perfecte woning om zonder zorgen oud te worden. Beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Perfecte Locatie: U loopt zo het bruisende stadscentrum in, maar woont tegelijkertijd in een rustige (of autoluwe) straat. • De woning is traditioneel gebouwd door een lokale aannemer. Indeling & Voorzieningen Begane Grond: Betreed de woning via een ruime hal met toegang tot toilet, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De absolute meerwaarde: De hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Eerste Verdieping : Een royale verdieping met twee slaapkamers en een mogelijkheid voor een 2e toilet of badkamer. Ideaal voor logeerkamers voor de (klein)kinderen of als hobbyruimte/thuiswerkplek. Tuin & Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden ligt geheel beschut zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. In de tuin staat een overkapping voor de lange zomermaanden. Er is een eigen oprit met afsluitbare carport voor uw auto. Waarom deze woning bij u past: Stop met zoeken naar appartementen! Hier ervaart u de luxe van een eigen huis en tuin, met de veiligheid en het gemak van centrale voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is geheel gelijkvloers op de essentiële delen, biedt extra ruimte op de verdieping voor logeerkamers of hobby en bespaart u de zorgen van een grote, oude gezinswoning. ________________________________________ Interesse? Bent u klaar om te genieten van uw welverdiende rust en luxe in het centrum van de stad? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. ________________________________________ Kenmerken woning . Vrijstaande woning . Bouwjaar 1986 . Aangebouwde berging . Carport (afsluitbaar) . Slaapkamer en badkamer op begane grond . Energielabel C . Aanvaarding per direct Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
177 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A ( combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.