Jump to content
Logo of Freek Fontein Makelaardij

Dahliastraat 8

2282PZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Brix Makelaars - Den Haag

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Dahliastraat 8 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 95m2 gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk! Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een handige werkkamer, een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, twee balkons en een riant dakterras met de ochtend en middagzon. Bovendien ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, scholen, recreatie en belangrijke uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en steden als Delft en Den Haag. Indeling Entree op straatniveau, hal met originele granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met moderne separate toiletruimte. Voorzij (werk-) kamer. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW). Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot het royale terras (NO) met ochtend- en middagzon. Moderne (hoekopgestelde) keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Tweede verdieping Overloop met dakraam en vaste kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Beknopte voorzij (slaap-) kamer. Ruime voor (slaap-) kamer; Ruime achter (slaap-) kamer met ingebouwde kledingkast en toegang tot het achterbalkon (NO). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1924; - Oplevering in overleg; - Dak en voorgevel geïsoleerd; - Actieve V.v.E.: bijdrage: € 150/mnd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV-combiketel van Atag uit 2016; - Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar; - Ruim en zonnig dakterras (NO) van circa 19m2; - Voorzien van een voor- en achterbalkon (ZW/NO); - Leuk uitzicht aan de voorzijde over het groene Generaal van Geenplein; - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2; - Inhoud: 325 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.