Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Heemraadstraat 46

2288GX Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Heemraadstraat 46 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Rijswijk Buiten gelegen modern, energiezuinig en comfortabel vierkamer appartement met een eigen parkeerplaats, fietsenberging en twee royale balkons. Het betreft hier een royaal vierkamer appartement gelegen op de 7e verdieping van het nog nagenoeg nieuwe appartementencomplex de 'Koningslinde'. Dit is één van de drie gebouwen in nieuwbouwproject 'De Linden'. De wijk Rijswijk Buiten is een moderne wijk die is getransformeerd tot een aantrekkelijk duurzaam woongebied waar veel mensen hun woongeluk al hebben gevonden en waar nog diverse woningen gerealiseerd gaan worden. Alle woningen in Rijswijk Buiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgevoerd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en zijn er geen gasaansluitingen meer. De toepassing van de warmtepomp en vloerverwarming zorgt voor een zeer energiezuinige woning. De centrale, collectieve voorzieningen zijn aangesloten op zonnepanelen. Rijswijk Buiten ligt op gunstige afstand van het stadscentrum van Rijswijk. Ook de grote steden zoals Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Je zit snel op de snelwegen A4 en A13 via de ontsluitingswegen. Vanuit de woning bereik je op fietsafstand het gezellige centrum van Delft en het winkelcentrum 'De Bogaard' in Rijswijk. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen, sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 51) te vinden. Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² biedt dit appartement de ruimte die je wenst. De lichte woonkamer met luxe, open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Geniet van twee heerlijke balkons waar je van de zon, maar ook van koelte kunt genieten. Er zijn drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, van de stijlvolle pvc-vloer tot het complete luxe sanitair en de fraaie keuken. Een eigen parkeerplaats bevindt zich in de garage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Appartement op de 7e verdieping: De entree van de woning is voorzien van een ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte. De lichte eerste slaapkamer alsmede een inpandige, praktische berging met opstelplaats WKO-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal komt u in een royale en lichte living met een deur naar het eerste riante en zonnige buitenterras (zuiden, 11 m2). De open keuken is voorzien van een luxe en complete inrichting met een bijzonder groot kookeiland met keramisch blad, voorzien van een Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. De oven met pyrolyse, de koelkast en de verhoogd geplaatste vaatwasser bevinden zich in de hoge kastenwand. Bij de keuken bevindt zich het tweede balkon met een ligging op het westen, waardoor je hier in de zomer nog de late middag- en avondzon hebt. Vanuit de woonkamer is er een afsluitbare gang naar de badkamer, de twee overige slaapkamers en de inpandige berging. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en twee kolomkasten. Noemenswaardigheden/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - Volledig voorzien van warmtepompinstallatie (eigendom) met vloerverwarming en -koeling; - Volledig voorzien van kozijnen met driedubbel isolatie glas; - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlak 132 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 302,-- voor de woning en € 12,53 voor de garage. - Supermarkt op loopafstand in de wijk evenals o.a. drogisterij, Primera, snackbar;

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.