Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Nachtegaallaan 6

2289EH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Nachtegaallaan 6 Rijswijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nachtegaallaan 6 in Rijswijk woon je in een verrassend ruime eengezinswoning waar comfort en energiezuinigheid mooi samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een huis dat direct prettig aanvoelt. Binnen valt de royale woonkamer met grote raampartijen direct op, gecombineerd met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Samen met de moderne keuken en de 12 zonnepanelen maakt dit het tot een complete woning met energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rijswijk, op korte fietsafstand van het mooie, historische Delft. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Vlakbij zijn de uitvalswegen A4, A13 en A20 richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Uitstekende openbare vervoersmogelijkheden met lijn 1 (Delft, Centrum Den Haag en Scheveningen) en lijn 19 (Station Delft, Leidschendam). Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, ruime, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra comfortabel. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. Deze is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Een handige inloopkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van draai-kiepramen. De ruime, volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor ook deze verdieping volwaardig en comfortabel te gebruiken is. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor kun je hier optimaal genieten van de zon van de ochtend tot in de namiddag. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime achtertuin • Vrijstaande berging met elektra Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 139 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 464 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
142 m²
Content
464 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25/CW 4 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2289

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.