Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsweg 43

3235AE Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 4.840

Photo Gallery

Dorpsweg 43 Rockanje
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloerse woning met royale tuin in hartje Rockanje! Welkom in Rockanje! Deze leuke gelijkvloerse woning op de begane grond biedt u alle comfort die u zich kunt wensen. Met twee slaapkamers, een verrassend ruime tuin en een ligging midden in het dorpscentrum is dit de perfecte plek voor wie rust, gemak en bereikbaarheid zoekt. U woont hier op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen én profiteert van volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING: Entree Wanneer u de woning binnenloopt, komt u aan in de centrale hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet, toegang tot de tweede slaapkamer en de deur naar de woonkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u hier van een prettige lichtinval en uitzicht op de levendige omgeving. Het toilet in de hal is modern afgewerkt met witte wandtegels en een zwarte tegelvloer. Daarnaast is het toilet voorzien van een kleine wastafel. Woonkamer en keuken Via een afsluitbare deur bereikt u vanuit de hal de woonkamer. Aan de linkerkant bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De witte kastdeurtjes in combinatie met het donkergrijze aanrechtblad geven een moderne uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, bijpassende afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar creëert ook een ruimtelijk gevoel. Slaapkamers en badkamer Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere grote kasten. Twee ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: bijzonder ruim, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Deze buitenruimte beidt volop potentie voor groenliefhebbers: met wat creativiteit kunt u hier een sfeervolle, groene oase van maken. Tevens is hier een berging aanwezig en een achterom. Een unieke kans in het centrum van Rockanje Deze gelijkvloerse woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een fijne plek voor later of gewoonweg gelijkvloers wilt wonen: deze woning heeft het allemaal. Bijzonderheden: - Bijdrage VVE € 178,-- per maand Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
195 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.