Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Groningerstraat 19

9301LB Roden • Drenthe

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Groningerstraat 19 Roden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met een unieke buitenruimte aan de rand van het centrum van Roden. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met verrassend veel buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Groningerstraat 19 in Roden zeker een bezichtiging waard. Dit ruime benedenappartement beschikt over een fijne tuin, twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de nette afwerking met PVC vloeren, energielabel B en een eigen parkeerplaats onder carport woont u hier comfortabel en fijn. Het appartement ligt op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Roden. Op loopafstand vindt u een supermarkt, bushalte en diverse winkels en voorzieningen. Daarmee woont u heerlijk centraal, terwijl u toch profiteert van rust en privacy. Ook de verbinding richting Groningen is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de centrale entree bereikt u het appartement via de eigen voordeur. Vanuit de hal met meterkast en separaat toilet komt u in de ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is bovendien een kleine buitenruimte aanwezig waar u heerlijk kunt zitten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en een combi-magnetron. Achter de keuken bevindt zich een opvallend ruime bijkeuken met toegang tot de tuin aan de zijkant van het appartement. Vanuit de hal zijn verder twee ruime slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het besloten terras aan de achterzijde. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid buitenruimte. De strook tuin naast het gebouw behoort bij het appartement en ook aan de achterzijde is een fijn terras aanwezig. Zo is er altijd wel een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Bovendien wordt het tuinonderhoud verzorgd door de VvE wanneer dit zelf niet meer mogelijk is. Achter op het terrein beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging én een parkeerplaats met carport. Belangrijkste kenmerken: - Ruim en licht benedenappartement - Gelegen dichtbij het centrum van Roden - Twee ruime slaapkamers - Veel buitenruimte met tuin en terras - Lichte afwerking met PVC vloeren - Eigen parkeerplaats onder carport - Eigen berging aanwezig - Energielabel B - VvE bijdrage € 275,- per maand - Bushalte en supermarkt op loopafstand Bent u benieuwd naar de ruimte en sfeer van dit appartement? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We laten het appartement graag aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.