Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Biezenoever 5

2371JM Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Biezenoever 5 Roelofarendsveen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

We hebben weer een leuke woning in ons aanbod! Deze fijne tussenwoning heeft onder andere vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een berging en nog veel meer. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen, op het rustige 'eiland' in de Oevers, waar aanzienlijk minder verkeer is dan aan het begin van de wijk. Kom het vooral zelf ontdekken tijdens een bezichtiging met een van onze collega's. Zij laten de woning graag aan je zien. Denk je nu: ‘Wauw, dat klinkt goed’? Mooi! Bel, mail of app ons, dan plannen we samen een bezichtiging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Via een deels zwarte, stalen glazen deur kom je in de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de openslaande deur naar de achtertuin kun je binnen en buiten makkelijk met elkaar verbinden. De woonkamer (welke is voorzien van vloerverwarming) loopt vloeiend over in de eetkamer, waar je een fijne eettafel kunt plaatsen voor heerlijke diners. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning in een L-opstelling, uitgevoerd met lichte kastjes en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig, die eventueel kan worden overgenomen. Een handig pluspunt van de woning is de provisieruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparaten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. het toilet). Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen. De kamers zijn 6, 12 en 12 m². Momenteel worden alle kamers als slaapkamer gebruikt, maar heb je geen vier slaapkamers nodig, dan kun je een kamer bijvoorbeeld inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte, kastenkamer of salon aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos! De badkamer (7 m²) heeft een warme en natuurlijke uitstraling door houtaccenten en lichte tinten. De inloopdouche met nis, het massief houten wastafelmeubel en de mooie tegelvloer zorgen voor een moderne maar rustieke sfeer. Dankzij het grote raam met jaloezieën is er veel daglicht en goede ventilatie. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer, de badkamer een tegelvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale open ruimte (ca. 31 m²) die momenteel dienstdoet als master bedroom. Achter een aparte deur in de master bedroom bevindt zich een compacte ruimte c.q. berging (5 m²) met een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. De slaapkamer zelf is royaal en heeft een fraaie uitstraling door de houten balken aan het plafond, een dakkapel en een dakraam. De tweede verdieping is voorzien van laminaat. Tuin Een fijn pluspunt van deze woning is de tuin. De tuin is volledig betegeld, met aan de zijkanten wat beplanting. Links achterin de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin biedt allerlei mogelijkheden: een relaxte loungeset, een eethoek voor zomerse diners, een tuin vol groen of een speeltoestel voor de kinderen. Zie jij jezelf hier al genieten? Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld je fiets eenvoudig in de berging kunt zetten. Op slechts enkele stappen van de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor de kinderen. Berging De vrijstaande berging van 6 m² biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, direct naast het bruisende Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Inhoud ca. 430 m³ - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Openbaar parkeren - Gelegen op 'het eiland' in De Oevers, een rustige locatie met beduidend minder verkeer dan bij de entree van de wijk - Volledig geïsoleerd - Voorzien van vloerverwarming voor extra comfort in de woonkamer - Voorzien van houten kozijnen met HR-glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
101 m²
Content
430 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.