Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Breitnerlaan 42

2371RN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Breitnerlaan 42 Roelofarendsveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in ons aanbod! Deze zeer ruime en instapklare eengezinswoning is in 2010 volledig verbouwd en biedt alles voor heerlijk woongenot. Met onder meer een zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische schuur en een fijne ligging in een autovrije wijk woon je hier rustig én comfortabel. Daarbij geniet je van moderne extra’s zoals deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Klinkt dit als jouw ideale plek? Bel, mail of app ons voor een bezichtiging en wie weet wandel jij binnenkort door jouw nieuwe woning! Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Het zwevende toilet is keurig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Zowel de hal als het toilet beschikken over een plavuizen vloer. Door de deur stap je de woonkamer binnen. Deze prettige, open ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een half muurtje, waardoor de keuken op een subtiele manier wordt afgescheiden van het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met directe toegang tot de achtertuin, waar je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt dineren. Vanuit de eethoek kijk je ook direct de keuken in. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een echt middelpunt en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. De stijl van de keuken is strak en tijdloos: witte kastjes met RVS-grepen en een donker werkblad. Een waardevolle toevoeging aan de begane grond is de praktische bijkeuken (ca. 6 m²), bereikbaar via de keuken. Vanuit hier stap je eveneens zo de achtertuin in. De bijkeuken biedt volop ruimte voor extra voorraad, een tweede garderobe of andere opbergmogelijkheden. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 7, 11 & 12 m²), waarvan één met balkon, en de badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische inpandige kast voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of schoonmaakspullen. De badkamer (7 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld met een fraaie combinatie van zwarte en witte tegels. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (2023). Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar (ca. 7 & 14 m²). In één van deze kamers bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaat vloer. Tuin Bij de woning horen zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is aangelegd met grind en een tegelpad, en biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje, groene borders of een speelplek voor de kinderen. Omdat de woning in een autovrije wijk ligt, geniet je hier in alle rust. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een combinatie van bestrating en een vlak (kunst)gras. Deze buitenruimte geeft je de vrijheid om een grote eethoek, een lounge of juist veel groen te realiseren. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 4 m²). Hier kun je tuinkussens, gereedschap of fietsen kwijt. Doordat de tuin beschikt over een achterom, is de berging eenvoudig te bereiken vanuit zowel binnen als buiten. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen, in een autovrije wijk. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Inhoud ca. 444 m³ - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren, parkeervergunning €25/jaar - Gelegen in een autovrije wijk - Volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - Voorzien van vloerverwarming in badkamer - Voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
152 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 2201327876030 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.