Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Breitnerlaan 42

2371RN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Breitnerlaan 42 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in ons aanbod! Deze zeer ruime en instapklare eengezinswoning is in 2010 volledig verbouwd en biedt alles voor heerlijk woongenot. Met onder meer een zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische schuur en een fijne ligging in een autovrije wijk woon je hier rustig én comfortabel. Daarbij geniet je van moderne extra’s zoals deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Klinkt dit als jouw ideale plek? Bel, mail of app ons voor een bezichtiging en wie weet wandel jij binnenkort door jouw nieuwe woning! Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Het zwevende toilet is keurig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Zowel de hal als het toilet beschikken over een plavuizen vloer. Door de deur stap je de woonkamer binnen. Deze prettige, open ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een half muurtje, waardoor de keuken op een subtiele manier wordt afgescheiden van het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met directe toegang tot de achtertuin, waar je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt dineren. Vanuit de eethoek kijk je ook direct de keuken in. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een echt middelpunt en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. De stijl van de keuken is strak en tijdloos: witte kastjes met RVS-grepen en een donker werkblad. Een waardevolle toevoeging aan de begane grond is de praktische bijkeuken (ca. 6 m²), bereikbaar via de keuken. Vanuit hier stap je eveneens zo de achtertuin in. De bijkeuken biedt volop ruimte voor extra voorraad, een tweede garderobe of andere opbergmogelijkheden. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 7, 11 & 12 m²), waarvan één met balkon, en de badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische inpandige kast voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of schoonmaakspullen. De badkamer (7 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld met een fraaie combinatie van zwarte en witte tegels. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (2023). Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar (ca. 7 & 14 m²). In één van deze kamers bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaat vloer. Tuin Bij de woning horen zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is aangelegd met grind en een tegelpad, en biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje, groene borders of een speelplek voor de kinderen. Omdat de woning in een autovrije wijk ligt, geniet je hier in alle rust. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een combinatie van bestrating en een vlak (kunst)gras. Deze buitenruimte geeft je de vrijheid om een grote eethoek, een lounge of juist veel groen te realiseren. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 4 m²). Hier kun je tuinkussens, gereedschap of fietsen kwijt. Doordat de tuin beschikt over een achterom, is de berging eenvoudig te bereiken vanuit zowel binnen als buiten. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen, in een autovrije wijk. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Inhoud ca. 444 m³ - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren, parkeervergunning €25/jaar - Gelegen in een autovrije wijk - Volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - Voorzien van vloerverwarming in badkamer - Voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 2201327876030 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.