Jump to content
Logo of Jenny de Haas

Centrumoever 45

2371JC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Rietbroek Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.970

Photo Gallery

Centrumoever 45 Roelofarendsveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Geweldig licht 3-kamerappartement Wonen op een toplocatie van Roelofarendsveen Stel je eens voor: je opent de deur van dit heerlijk lichte 3-kamerappartement en wordt direct omarmd door zonlicht. Hier, op de tweede etage met uitzicht op het levendige Zuidplein, woon je op één van de meest centrale locaties van Roelofarendsveen. Je stapt de deur uit en álle winkelvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl parkeren gewoon naast het complex kan. Dit is hét perfecte adres voor wie houdt van licht en ruimte. Dankzij de gunstige hoekligging met raampartijen aan zowel de oost- als zuidzijde baadt de woning van de vroege ochtend tot in de middag in daglicht. Het appartement is bovendien uitstekend toegankelijk: via de entree op de begane grond bereik je jouw verdieping snel met de lift of het trappenhuis. En wil je de dag afsluiten met de laatste zonnestralen? Dat kan op het gezamenlijke terras van het complex op de tweede etage. Indeling Indeling Je stapt binnen in de hal, waar direct links de royale inpandige berging ligt — ideaal als bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich het moderne toilet met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand en een grote raampartij die zorgt voor een lichte start van de dag. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld in een sfeervolle kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen en een riante inloopdouche. Vervolgens kom je in de woonkamer, waar het overvloedige licht direct opvalt. De vierkante indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Vanuit hier kijk je vrij uit over het plein, waar altijd iets te zien is. De keuken is praktisch ingericht in een omgekeerde hoekopstelling, zodat je optimaal profiteert van het werkoppervlak zonder dat de ruimte wordt gedomineerd. Uiteraard is deze compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een heetwaterkraan. Achter de keuken bevindt zich de deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de tweede slaapkamer, die dankzij de zuidramen ook heerlijk licht is. Balkon Het balkon van circa 7 m² ligt aan de oostzijde van het complex — een ideale plek voor je ochtendkoffie in de zon. Bijzonderheden Kenmerken: - Ca. 67 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 2018 - 2 slaapkamers - Balkon ca. 7 m2 - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming in alle ruimten - Energielabel A - Berging op de begane grond - Servicekosten € 159,- p/mnd Kortom, een instapklaar, modern appartement waar comfort, licht en duurzaamheid hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.