Residents
10.609
Last year: 2025
Zuidoever 13
2371JD Roelofarendsveen • Zuid-Holland
Under consideration
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 4.902
Photo Gallery
Description
Welkom in deze fijne eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers'! Deze instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin aan Zuidoever 13 is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en als kers op de taart: een zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater! Wonen op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit een ideale plek om te wonen. Zie jij jezelf dat al doen? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 153 m² - Inhoud 542 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan (polder)vaarwater, met onderheid terras - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op begane grond - Voorzien van 6 zonnepanelen - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers' - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en hardhouten deur met glas naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en heeft uiteraard een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer geniet je van veel lichtinval vanwege de grote raampartij en is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De eethoek is naast de keuken gelegen, die in een U-vorm is gerealiseerd. De moderne keuken is uitgevoerd met houten kasten en een antracietkleurig, natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de hoek is een echte koffiecorner gecreëerd. De begane grond is voorzien van antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom (circa 17 m²) is tevens voorzien van een walk-in-closet. De stijlvolle badkamer (circa 5 m²) is betegeld in dezelfde stijl als het toilet beneden en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met sunshower en regen- en handdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de 3e slaapkamer van circa 20 m². Deze kamer is eventueel op te delen in twee kamers, en voorzien van dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens vind je op deze verdieping een afgesloten wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden en de cv-installatie is gesitueerd. Derde verdieping Wat een ruimte zit er in deze woning; op de derde verdieping tref je namelijk nog een ruime slaapkamer! Deze slaapkamer is circa 11 m² en is voorzien van een nette kastenwand over de hele lengte van de ruimte. De bovenverdiepingen zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Groot pluspunt van Zuidoever 13 is de heerlijke tuin, gelegen op het zuiden én aan vaarwater. Vanaf hier vaar of sup je zo de polders van Roelofarendsveen in. Ook het sluisje richting het Braassemermeer, grotere plassen en het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een onderheid terras, sfeervolle plantenborders en een vlonder aan het water. Kortom; een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Berging Het betreft een losstaande berging, naast Zuidoever 11. De berging is circa 5 m² en is perfect om fietsen te stallen of tuinspullen op te bergen. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 183 m²
- Content
- 542 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Roelofarendsveen
Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.
Average WOZ
EUR 488.751
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.455
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
272
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.185 |
| 2022 | 9.536 |
| 2023 | 9.875 |
| 2024 | 10.477 |
| 2025 | 10.609 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.753 |
| 2022 | EUR 377.612 |
| 2023 | EUR 448.405 |
| 2024 | EUR 465.742 |
| 2025 | EUR 488.751 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.204
0-15: 1.897
15-25: 1.057
25-45: 2.923
45-65: 2.524
Education level
Hoger
2.217
Praktisch
1.987
Middelbaar
3.396
Origin of residents (2025)
Europa
663
Nederland
8.828
Buiten Europa
1.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
710
Appartementen
1.306
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
681
Twee-onder-één-kap woningen
448
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
784
1970 tot 1980
1.101
1980 tot 1990
204
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
523
2010 tot 2020
566
2020 en later
560
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.649
Label C
914
Label B
602
Label D
322
Label A+++
268
Label F
209
Label E
150
Label A++++
124
Label A++
109
Label G
94
Label A+
62
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.109 | 2.973 |
| 2021 | 1.227 | 3.035 |
| 2022 | 920 | 2.804 |
| 2023 | 778 | 2.672 |
| 2024 | 722 | 2.755 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 763 • Electricity: 2.820
Huurwoning
Gas: 707 • Electricity: 2.155
Koopwoning
Gas: 826 • Electricity: 2.965
Appartement
Gas: 508 • Electricity: 1.981
Tussenwoning
Gas: 685 • Electricity: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Electricity: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 997 • Electricity: 3.303
Business activity in Roelofarendsveen (2025)
Handel en HORECA
263
Nijverheid en energie
248
Zakelijke dienstverlening
391
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
83
Vervoer, informatie en communicatie
128
Financiele diensten en onroerendgoed
102
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Total number of company establishments: 1.589
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 30 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.
Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?
Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?
In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer houses in Roelofarendsveen
View more homes in this location.
-
- Available
van Harteveldstraat 26
2371VL Roelofarendsveen
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordeinde 189 B6
2371CS Roelofarendsveen
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Geestweg 19
2371AD Roelofarendsveen
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 750 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuideinde 104
2371BZ Roelofarendsveen
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 589 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Watertoren 1
2371EE Roelofarendsveen
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oeverzegge 19
2371HK Roelofarendsveen
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Noordeinde 189 B18
2371CS Roelofarendsveen
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
DSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leliestraat 4
2371NC Roelofarendsveen
€ 546.500 k.k.
€ 4.018/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 4
