Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Zuidoever 13

2371JD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.902

Galería de fotos

Zuidoever 13 Roelofarendsveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze fijne eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers'! Deze instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin aan Zuidoever 13 is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en als kers op de taart: een zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater! Wonen op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit een ideale plek om te wonen. Zie jij jezelf dat al doen? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 153 m² - Inhoud 542 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan (polder)vaarwater, met onderheid terras - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op begane grond - Voorzien van 6 zonnepanelen - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers' - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en hardhouten deur met glas naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en heeft uiteraard een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer geniet je van veel lichtinval vanwege de grote raampartij en is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De eethoek is naast de keuken gelegen, die in een U-vorm is gerealiseerd. De moderne keuken is uitgevoerd met houten kasten en een antracietkleurig, natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de hoek is een echte koffiecorner gecreëerd. De begane grond is voorzien van antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom (circa 17 m²) is tevens voorzien van een walk-in-closet. De stijlvolle badkamer (circa 5 m²) is betegeld in dezelfde stijl als het toilet beneden en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met sunshower en regen- en handdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de 3e slaapkamer van circa 20 m². Deze kamer is eventueel op te delen in twee kamers, en voorzien van dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens vind je op deze verdieping een afgesloten wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden en de cv-installatie is gesitueerd. Derde verdieping Wat een ruimte zit er in deze woning; op de derde verdieping tref je namelijk nog een ruime slaapkamer! Deze slaapkamer is circa 11 m² en is voorzien van een nette kastenwand over de hele lengte van de ruimte. De bovenverdiepingen zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Groot pluspunt van Zuidoever 13 is de heerlijke tuin, gelegen op het zuiden én aan vaarwater. Vanaf hier vaar of sup je zo de polders van Roelofarendsveen in. Ook het sluisje richting het Braassemermeer, grotere plassen en het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een onderheid terras, sfeervolle plantenborders en een vlonder aan het water. Kortom; een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Berging Het betreft een losstaande berging, naast Zuidoever 11. De berging is circa 5 m² en is perfect om fietsen te stallen of tuinspullen op te bergen. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2371

Mapas de Google

Mapa de Roelofarendsveen

Explora Roelofarendsveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roelofarendsveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roelofarendsveen. En 2025 había 10.609 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.751.

Inhabitantes

10.609

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.455

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roelofarendsveen
Año Inhabitantes
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roelofarendsveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Nivel académico

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origen de los residentes (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.649

Etiqueta C

914

Etiqueta B

602

Etiqueta D

322

Etiqueta A+++

268

Etiqueta F

209

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A++

109

Etiqueta G

94

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roelofarendsveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.589

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roelofarendsveen
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roelofarendsveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roelofarendsveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Roelofarendsveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.