Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Clauslaan 7

6042HS Roermond • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Clauslaan 7 Roermond
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar u zowel nú als in de toekomst zorgeloos kunt wonen? In de populaire en rustige wijk Maasniel, in Roermond, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde semibungalow met energielabel A. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de extra ruimte van een volwaardige verdieping. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op woonoppervlakte, comfort of uitstraling. Met een bouwjaar van 2007, een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en een inhoud van 497 m³, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de zonnige patiotuin maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Hal Aan de linkerzijde van de hal vindt u de modern uitgevoerde toiletruimte en de praktische berging/bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur gesitueerd en er is volop ruimte voor een extra vriezer, kasten en het stallen van (elektrische) fietsen. Vanuit deze ruimte is ook direct toegang tot buiten mogelijk, wat extra gebruiksgemak biedt. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim en meet meer dan 7 meter in de breedte. Dankzij de grote schuifpui en de ligging op het zuiden geniet u hier van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De schuifpui verbindt de woonkamer op harmonieuze wijze met het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkeuken met uitzicht op de rustige straat. De L-vormige keukenopstelling (2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische halogeenkookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Slaapkamer en badkamer Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. De ruime tweepersoonsslaapkamer op de begane grond biedt voldoende plaats voor een groot bed en een circa drie meter lange garderobekast. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wandcloset, wastafel en dubbele kast. Hiermee beschikt u over alle comfort op één woonlaag – ideaal voor nu of als toekomstbestendige oplossing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de cv-ruimte. Over vrijwel de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van rolluiken. De aparte berging op deze verdieping was volgens het oorspronkelijke ontwerp van de architect bedoeld als tweede badkamer. De aansluitingen zijn eenvoudig te realiseren, waardoor het mogelijk is hier een extra badkamer te creëren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra comfort wenst. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon profiteert. Direct aan de woning ligt een overdekt terras, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels, leibomen en houten schuttingen die zorgen voor privacy. In de borders is boomschors toegepast, wat onkruidgroei beperkt en het onderhoud tot een minimum reduceert. Zo geniet u van alle voordelen van een tuin, zonder intensief tuinwerk. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2007) en een WTW-systeem - Hardhouten kozijnen met HR-glas en geheel voorzien van rolluiken - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een berging (mogelijk badkamer) op de eerste verdieping - Patiotuin op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
181 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.