Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Clauslaan 7

6042HS Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Clauslaan 7 Roermond
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar u zowel nú als in de toekomst zorgeloos kunt wonen? In de populaire en rustige wijk Maasniel, in Roermond, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde semibungalow met energielabel A. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de extra ruimte van een volwaardige verdieping. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op woonoppervlakte, comfort of uitstraling. Met een bouwjaar van 2007, een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en een inhoud van 497 m³, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de zonnige patiotuin maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Hal Aan de linkerzijde van de hal vindt u de modern uitgevoerde toiletruimte en de praktische berging/bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur gesitueerd en er is volop ruimte voor een extra vriezer, kasten en het stallen van (elektrische) fietsen. Vanuit deze ruimte is ook direct toegang tot buiten mogelijk, wat extra gebruiksgemak biedt. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim en meet meer dan 7 meter in de breedte. Dankzij de grote schuifpui en de ligging op het zuiden geniet u hier van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De schuifpui verbindt de woonkamer op harmonieuze wijze met het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkeuken met uitzicht op de rustige straat. De L-vormige keukenopstelling (2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische halogeenkookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Slaapkamer en badkamer Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. De ruime tweepersoonsslaapkamer op de begane grond biedt voldoende plaats voor een groot bed en een circa drie meter lange garderobekast. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wandcloset, wastafel en dubbele kast. Hiermee beschikt u over alle comfort op één woonlaag – ideaal voor nu of als toekomstbestendige oplossing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de cv-ruimte. Over vrijwel de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van rolluiken. De aparte berging op deze verdieping was volgens het oorspronkelijke ontwerp van de architect bedoeld als tweede badkamer. De aansluitingen zijn eenvoudig te realiseren, waardoor het mogelijk is hier een extra badkamer te creëren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra comfort wenst. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon profiteert. Direct aan de woning ligt een overdekt terras, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels, leibomen en houten schuttingen die zorgen voor privacy. In de borders is boomschors toegepast, wat onkruidgroei beperkt en het onderhoud tot een minimum reduceert. Zo geniet u van alle voordelen van een tuin, zonder intensief tuinwerk. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2007) en een WTW-systeem - Hardhouten kozijnen met HR-glas en geheel voorzien van rolluiken - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een berging (mogelijk badkamer) op de eerste verdieping - Patiotuin op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.