Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Distelhof 5

6043KB Roermond • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.897

Photo Gallery

Distelhof 5 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Distelhof 5 Roermond Welkom aan de Distelhof 5 in Roermond – een instapklare tussenwoning van 117 m² gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan het einde van de straat. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een veilige, gezellige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen én een centrale ligging op slechts tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het NS-station. Ook de uitvalswegen, waaronder de A73, zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. De woning zelf is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en de badkamer, de cv-ketel (gehuurd) en de zonnepanelen in 2023. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, waar zich de meterkast bevindt en voldoende ruimte is voor het ophangen van jassen en het plaatsen van een garderobemeubel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt een ingebouwde elektrische haard voor extra sfeer, een echte eyecatcher in het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, grenzend aan de open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische aanbouw, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier zorgen de grote schuifpui en de directe verbinding met de tuin voor een aangename lichtinval en een prettige overgang naar buiten. In de aanbouw bevindt zich tevens een aparte wasruimte met de aansluitingen voor witgoed en extra provisieruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Via een tussenportaal, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, zijn zowel het keurige toilet als de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is modern en eigentijds ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Zo is er een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met strak meubel. De gekozen materialen en kleuren geven het geheel een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Vervolgens is er op deze verdieping nog een volledig ingerichte 4e (slaap)kamer met groot dakraam. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een overdekt terras direct grenzend aan de woning, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een nette stenen berging én een overkapping, ideaal voor een tweede zitje of het stallen van fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig, zodat je altijd beschut kunt parkeren. Algemeen: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het uitstekende energielabel. Dankzij twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2023, een cv-ketel uit 2023, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en een degelijke isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een fijne ligging. Een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Kenmerken: • Royale tussenwoning met aanbouw en 117 m² woonoppervlak; • Moderne complete keuken; • Luxe badkamer; • Vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer; • Onderhoudsvriendelijke tuin met degelijke berging en achterom; • Uitstekend gelegen in de wijk Hoogvonderen; • Op 10 minuten van de binnenstad en 5 minuten van de uitvalswegen. Inhoud: 417 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 162 m². Bouwjaar: 1984. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
162 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.