Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Distelhof 5

6043KB Roermond • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.897

Fotogalerij

Distelhof 5 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Distelhof 5 Roermond Welkom aan de Distelhof 5 in Roermond – een instapklare tussenwoning van 117 m² gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan het einde van de straat. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een veilige, gezellige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen én een centrale ligging op slechts tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het NS-station. Ook de uitvalswegen, waaronder de A73, zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. De woning zelf is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en de badkamer, de cv-ketel (gehuurd) en de zonnepanelen in 2023. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, waar zich de meterkast bevindt en voldoende ruimte is voor het ophangen van jassen en het plaatsen van een garderobemeubel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt een ingebouwde elektrische haard voor extra sfeer, een echte eyecatcher in het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, grenzend aan de open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische aanbouw, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier zorgen de grote schuifpui en de directe verbinding met de tuin voor een aangename lichtinval en een prettige overgang naar buiten. In de aanbouw bevindt zich tevens een aparte wasruimte met de aansluitingen voor witgoed en extra provisieruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Via een tussenportaal, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, zijn zowel het keurige toilet als de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is modern en eigentijds ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Zo is er een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met strak meubel. De gekozen materialen en kleuren geven het geheel een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Vervolgens is er op deze verdieping nog een volledig ingerichte 4e (slaap)kamer met groot dakraam. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een overdekt terras direct grenzend aan de woning, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een nette stenen berging én een overkapping, ideaal voor een tweede zitje of het stallen van fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig, zodat je altijd beschut kunt parkeren. Algemeen: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het uitstekende energielabel. Dankzij twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2023, een cv-ketel uit 2023, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en een degelijke isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een fijne ligging. Een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Kenmerken: • Royale tussenwoning met aanbouw en 117 m² woonoppervlak; • Moderne complete keuken; • Luxe badkamer; • Vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer; • Onderhoudsvriendelijke tuin met degelijke berging en achterom; • Uitstekend gelegen in de wijk Hoogvonderen; • Op 10 minuten van de binnenstad en 5 minuten van de uitvalswegen. Inhoud: 417 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 162 m². Bouwjaar: 1984. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.