Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Elmpterweg 46 B

6042KL Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 3.024

Photo Gallery

Elmpterweg 46 B Roermond
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Elmpterweg in Roermond staan twee vrijstaande woningen in een karakteristieke Engelse cottagestijl. De woning aan de rechterzijde is nu beschikbaar en biedt veel ruimte, een grote tuin en een buitenzwembad. Met een kantoorruimte op de begane grond, drie tot vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is gebouwd in 1996, staat op een ruim perceel van 1.042 m² en heeft een inhoud van circa 1.006 m³. Wonen in de wijk Wijher / Dennenmarken in Roermond Deze ruime woning ligt aan de rand van Wijher / Dennenmarken, een van de meest gewilde woonwijken van Roermond. In de directe omgeving ligt het centrum van Maasniel, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waaronder een healthclub. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de binnenstad van Roermond en de snelwegen A2 en A73. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Meinweg dichtbij, een populair gebied voor wandelen en fietsen. Hal Via dubbele deuren met kleurrijk glas kom je in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een toiletruimte. De hal, keuken en kantoorruimte zijn afgewerkt met een diagonaal gelegde hardstenen vloer. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met ramen aan drie zijden en een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De ruimte heeft een parketvloer en een marmeren schouw met ingebouwde haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde – bij de openslaande deuren naar het overdekte terras – ruimte is voor bijvoorbeeld een piano of extra zithoek. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een centrale plek in huis wordt om samen te eten, te werken of huiswerk te maken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Kantoorruimte De kantoorruimte op de begane grond biedt uitzicht op de tuin en is ideaal voor thuiswerken of ondernemen. Door de ligging naast de keuken kan deze ruimte ook goed worden gebruikt als speelkamer. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en twee badkamers. Op bijna de gehele verdieping ligt een parketvloer met blokmotief. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft extra bergruimte onder het schuine dak. Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele ruimte met twee dakramen en zicht tot in de hoge nok van het dak. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. In de aangrenzende berging bevindt zich de HR-ketel. Tuin met zwembad De woning beschikt over een ruime tuin rondom het huis. De voortuin ligt op het westen en via de zijtuin bereik je de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras en een buitenzwembad, ideaal voor warme zomerdagen. Hoge bomen, deels groenblijvend, zorgen voor veel privacy. Daarnaast staat er een stenen tuinberging voor extra opslagruimte. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - 20 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping - Grote, multifunctionele (slaap)kamer op de tweede verdieping - Kantoorruimte op de begane grond - Inbouwzwembad in de achtertuin - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
1042 m²
Content
1006 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.