Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Elmpterweg 46 B

6042KL Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

Elmpterweg 46 B Roermond
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Elmpterweg in Roermond staan twee vrijstaande woningen in een karakteristieke Engelse cottagestijl. De woning aan de rechterzijde is nu beschikbaar en biedt veel ruimte, een grote tuin en een buitenzwembad. Met een kantoorruimte op de begane grond, drie tot vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is gebouwd in 1996, staat op een ruim perceel van 1.042 m² en heeft een inhoud van circa 1.006 m³. Wonen in de wijk Wijher / Dennenmarken in Roermond Deze ruime woning ligt aan de rand van Wijher / Dennenmarken, een van de meest gewilde woonwijken van Roermond. In de directe omgeving ligt het centrum van Maasniel, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waaronder een healthclub. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de binnenstad van Roermond en de snelwegen A2 en A73. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Meinweg dichtbij, een populair gebied voor wandelen en fietsen. Hal Via dubbele deuren met kleurrijk glas kom je in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een toiletruimte. De hal, keuken en kantoorruimte zijn afgewerkt met een diagonaal gelegde hardstenen vloer. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met ramen aan drie zijden en een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De ruimte heeft een parketvloer en een marmeren schouw met ingebouwde haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde – bij de openslaande deuren naar het overdekte terras – ruimte is voor bijvoorbeeld een piano of extra zithoek. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een centrale plek in huis wordt om samen te eten, te werken of huiswerk te maken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Kantoorruimte De kantoorruimte op de begane grond biedt uitzicht op de tuin en is ideaal voor thuiswerken of ondernemen. Door de ligging naast de keuken kan deze ruimte ook goed worden gebruikt als speelkamer. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en twee badkamers. Op bijna de gehele verdieping ligt een parketvloer met blokmotief. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft extra bergruimte onder het schuine dak. Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele ruimte met twee dakramen en zicht tot in de hoge nok van het dak. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. In de aangrenzende berging bevindt zich de HR-ketel. Tuin met zwembad De woning beschikt over een ruime tuin rondom het huis. De voortuin ligt op het westen en via de zijtuin bereik je de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras en een buitenzwembad, ideaal voor warme zomerdagen. Hoge bomen, deels groenblijvend, zorgen voor veel privacy. Daarnaast staat er een stenen tuinberging voor extra opslagruimte. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - 20 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping - Grote, multifunctionele (slaap)kamer op de tweede verdieping - Kantoorruimte op de begane grond - Inbouwzwembad in de achtertuin - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
1042 m²
Contenido
1006 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.