Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Elmpterweg 46 B

6042KL Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 3.024

Fotoalbum

Elmpterweg 46 B Roermond
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Elmpterweg in Roermond staan twee vrijstaande woningen in een karakteristieke Engelse cottagestijl. De woning aan de rechterzijde is nu beschikbaar en biedt veel ruimte, een grote tuin en een buitenzwembad. Met een kantoorruimte op de begane grond, drie tot vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is gebouwd in 1996, staat op een ruim perceel van 1.042 m² en heeft een inhoud van circa 1.006 m³. Wonen in de wijk Wijher / Dennenmarken in Roermond Deze ruime woning ligt aan de rand van Wijher / Dennenmarken, een van de meest gewilde woonwijken van Roermond. In de directe omgeving ligt het centrum van Maasniel, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waaronder een healthclub. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de binnenstad van Roermond en de snelwegen A2 en A73. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Meinweg dichtbij, een populair gebied voor wandelen en fietsen. Hal Via dubbele deuren met kleurrijk glas kom je in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een toiletruimte. De hal, keuken en kantoorruimte zijn afgewerkt met een diagonaal gelegde hardstenen vloer. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met ramen aan drie zijden en een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De ruimte heeft een parketvloer en een marmeren schouw met ingebouwde haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde – bij de openslaande deuren naar het overdekte terras – ruimte is voor bijvoorbeeld een piano of extra zithoek. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een centrale plek in huis wordt om samen te eten, te werken of huiswerk te maken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Kantoorruimte De kantoorruimte op de begane grond biedt uitzicht op de tuin en is ideaal voor thuiswerken of ondernemen. Door de ligging naast de keuken kan deze ruimte ook goed worden gebruikt als speelkamer. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en twee badkamers. Op bijna de gehele verdieping ligt een parketvloer met blokmotief. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft extra bergruimte onder het schuine dak. Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele ruimte met twee dakramen en zicht tot in de hoge nok van het dak. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. In de aangrenzende berging bevindt zich de HR-ketel. Tuin met zwembad De woning beschikt over een ruime tuin rondom het huis. De voortuin ligt op het westen en via de zijtuin bereik je de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras en een buitenzwembad, ideaal voor warme zomerdagen. Hoge bomen, deels groenblijvend, zorgen voor veel privacy. Daarnaast staat er een stenen tuinberging voor extra opslagruimte. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - 20 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping - Grote, multifunctionele (slaap)kamer op de tweede verdieping - Kantoorruimte op de begane grond - Inbouwzwembad in de achtertuin - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
1042 m²
Inhalt
1006 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.