Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Lindelaan 34

6042GL Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.939

Photo Gallery

Lindelaan 34 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: EEN DROOM VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt? Stop met zoeken, want deze parel in hartje stad heeft alles wat je maar kunt wensen! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie. Met een moderne en lichte indeling, drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein heeft dit huis alles om jouw woonwensen uit te laten komen. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van het bruisende cultuurcentrum Weerstand, ideaal voor een inspirerende levensstijl. Dit is hét huis waar je heerlijk kunt wonen en genieten. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Drie royale slaapkamers – Voor iedereen in het gezin een eigen plekje! Ruime badkamer – Comfortabel en praktisch, perfect voor drukke ochtenden. Nabij cultuurcentrum Weerstand – Geniet van creativiteit, cultuur en activiteiten binnen handbereik. Lichte woonkamer – Een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Tuin op het zuiden – Zonnig, ruim en perfect voor lange zomeravonden. Centraal gelegen – Alles wat je nodig hebt op loopafstand, van winkels tot scholen. UITGEBREIDE BESCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Bij binnenkomst voel je het direct – dit is geen standaard huis. Hier gaat het om thuiskomen, in een woning waar rust en ruimte de boventoon voeren. Het begint al in de hal: ruim en praktisch ingedeeld. Via de trapopgang kom je in de tweede hal, met voldoende plek voor jassen, schoenen en die rommelige sporttassen van de kinderen. Loop verder en je ontdekt de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde zwemt de ruimte in het zonlicht, van ochtend tot avond. Zie je jezelf al ontspannen op de bank zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen in de tuin spelen? Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, perfect voor wie houdt van koken en samenzijn. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel kun je hier met vrienden borrelen, de week doorspreken en lange avonden vullen met simpele gezelligheid. Een woonoppervlakte van maar liefst 114 m² geeft je bovendien alle vrijheid om jouw persoonlijke stijl terug te laten komen in de inrichting. De begane grond grenst direct aan de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Hier is volop ruimte om een loungeset te plaatsen of een barbecuehoek in te richten. Zie je al voor je hoe je een glas rosé inschenkt terwijl je de zon langzaam ziet ondergaan? Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin ook net wat extra privacy – je eigen oase van rust, midden in de stad. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt of thuis werkt, er is altijd een kamer die past bij jouw behoeften. De master bedroom is ruim genoeg voor een kingsize bed én een kast waar je jarenlang kleding in kwijt kunt. De andere slaapkamers zijn net zo praktisch ingedeeld en kunnen dienstdoen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Hier bepaal jij wat het wordt. Op dezelfde verdieping vind je ook de ruime badkamer. Geen haastige ochtendspits hier: met een ligbad, aparte douche en wastafel is er meer dan genoeg plek om de dag rustig te beginnen. Comfort én functionaliteit dus! Ook aan voldoende bergruimte is gedacht. Vanuit de hal en de tuin heb je namelijk toegang tot de royale kelder van ruim 24 m2. Deze woning biedt daarnaast iets extra bijzonders: een balkon aan de noordzijde, ideaal om zomerse hitte te ontlopen en te genieten van een fris briesje. Bij elkaar opgeteld heb je met deze woning niet alleen een unieke plek om te wonen, maar ook de vrijheid om te ontspannen en tot rust te komen. Van de perfecte indeling tot de fantastische locatie nabij cultuurcentrum Weerstand en alle dagelijkse voorzieningen – alles klopt aan dit huis. Wat je misschien niet ziet, maar zeker zult voelen, is de sfeer van deze buurt. Hier woon je namelijk in een rustige, vriendelijke omgeving met een vleugje stadsdynamiek. Kinderen spelen hier onbekommerd buiten en enthousiaste buren leren je snel kennen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn nét om de hoek, en de gezellige binnenstad bereik je in no time. Het perfecte evenwicht tussen levendigheid en rust, precies wat een starter of jong gezin zoekt. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare woning heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden. Met drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle, lichte woonkamer is hier aan comfort en ruimte geen gebrek. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is perfect voor lange zomeravonden. De ligging nabij cultuurcentrum Weerstand biedt een vleugje creativiteit en stadse inspiratie. Daarnaast geniet je van praktische voordelen zoals een balkon op het noorden, een parkeerplaats op eigen terrein, royale kelder, een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van maar liefst 232 m². Hier woon je centraal, comfortabel en helemaal naar jouw wensen. Dit is thuiskomen met een hoofdletter T!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
232 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.