Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Lindelaan 34

6042GL Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.939

Galería de fotos

Lindelaan 34 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: EEN DROOM VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt? Stop met zoeken, want deze parel in hartje stad heeft alles wat je maar kunt wensen! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie. Met een moderne en lichte indeling, drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein heeft dit huis alles om jouw woonwensen uit te laten komen. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van het bruisende cultuurcentrum Weerstand, ideaal voor een inspirerende levensstijl. Dit is hét huis waar je heerlijk kunt wonen en genieten. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Drie royale slaapkamers – Voor iedereen in het gezin een eigen plekje! Ruime badkamer – Comfortabel en praktisch, perfect voor drukke ochtenden. Nabij cultuurcentrum Weerstand – Geniet van creativiteit, cultuur en activiteiten binnen handbereik. Lichte woonkamer – Een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Tuin op het zuiden – Zonnig, ruim en perfect voor lange zomeravonden. Centraal gelegen – Alles wat je nodig hebt op loopafstand, van winkels tot scholen. UITGEBREIDE BESCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Bij binnenkomst voel je het direct – dit is geen standaard huis. Hier gaat het om thuiskomen, in een woning waar rust en ruimte de boventoon voeren. Het begint al in de hal: ruim en praktisch ingedeeld. Via de trapopgang kom je in de tweede hal, met voldoende plek voor jassen, schoenen en die rommelige sporttassen van de kinderen. Loop verder en je ontdekt de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde zwemt de ruimte in het zonlicht, van ochtend tot avond. Zie je jezelf al ontspannen op de bank zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen in de tuin spelen? Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, perfect voor wie houdt van koken en samenzijn. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel kun je hier met vrienden borrelen, de week doorspreken en lange avonden vullen met simpele gezelligheid. Een woonoppervlakte van maar liefst 114 m² geeft je bovendien alle vrijheid om jouw persoonlijke stijl terug te laten komen in de inrichting. De begane grond grenst direct aan de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Hier is volop ruimte om een loungeset te plaatsen of een barbecuehoek in te richten. Zie je al voor je hoe je een glas rosé inschenkt terwijl je de zon langzaam ziet ondergaan? Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin ook net wat extra privacy – je eigen oase van rust, midden in de stad. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt of thuis werkt, er is altijd een kamer die past bij jouw behoeften. De master bedroom is ruim genoeg voor een kingsize bed én een kast waar je jarenlang kleding in kwijt kunt. De andere slaapkamers zijn net zo praktisch ingedeeld en kunnen dienstdoen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Hier bepaal jij wat het wordt. Op dezelfde verdieping vind je ook de ruime badkamer. Geen haastige ochtendspits hier: met een ligbad, aparte douche en wastafel is er meer dan genoeg plek om de dag rustig te beginnen. Comfort én functionaliteit dus! Ook aan voldoende bergruimte is gedacht. Vanuit de hal en de tuin heb je namelijk toegang tot de royale kelder van ruim 24 m2. Deze woning biedt daarnaast iets extra bijzonders: een balkon aan de noordzijde, ideaal om zomerse hitte te ontlopen en te genieten van een fris briesje. Bij elkaar opgeteld heb je met deze woning niet alleen een unieke plek om te wonen, maar ook de vrijheid om te ontspannen en tot rust te komen. Van de perfecte indeling tot de fantastische locatie nabij cultuurcentrum Weerstand en alle dagelijkse voorzieningen – alles klopt aan dit huis. Wat je misschien niet ziet, maar zeker zult voelen, is de sfeer van deze buurt. Hier woon je namelijk in een rustige, vriendelijke omgeving met een vleugje stadsdynamiek. Kinderen spelen hier onbekommerd buiten en enthousiaste buren leren je snel kennen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn nét om de hoek, en de gezellige binnenstad bereik je in no time. Het perfecte evenwicht tussen levendigheid en rust, precies wat een starter of jong gezin zoekt. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare woning heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden. Met drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle, lichte woonkamer is hier aan comfort en ruimte geen gebrek. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is perfect voor lange zomeravonden. De ligging nabij cultuurcentrum Weerstand biedt een vleugje creativiteit en stadse inspiratie. Daarnaast geniet je van praktische voordelen zoals een balkon op het noorden, een parkeerplaats op eigen terrein, royale kelder, een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van maar liefst 232 m². Hier woon je centraal, comfortabel en helemaal naar jouw wensen. Dit is thuiskomen met een hoofdletter T!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.