Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Lindelaan 34

6042GL Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.939

Fotoalbum

Lindelaan 34 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: EEN DROOM VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt? Stop met zoeken, want deze parel in hartje stad heeft alles wat je maar kunt wensen! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie. Met een moderne en lichte indeling, drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein heeft dit huis alles om jouw woonwensen uit te laten komen. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van het bruisende cultuurcentrum Weerstand, ideaal voor een inspirerende levensstijl. Dit is hét huis waar je heerlijk kunt wonen en genieten. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Drie royale slaapkamers – Voor iedereen in het gezin een eigen plekje! Ruime badkamer – Comfortabel en praktisch, perfect voor drukke ochtenden. Nabij cultuurcentrum Weerstand – Geniet van creativiteit, cultuur en activiteiten binnen handbereik. Lichte woonkamer – Een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Tuin op het zuiden – Zonnig, ruim en perfect voor lange zomeravonden. Centraal gelegen – Alles wat je nodig hebt op loopafstand, van winkels tot scholen. UITGEBREIDE BESCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Bij binnenkomst voel je het direct – dit is geen standaard huis. Hier gaat het om thuiskomen, in een woning waar rust en ruimte de boventoon voeren. Het begint al in de hal: ruim en praktisch ingedeeld. Via de trapopgang kom je in de tweede hal, met voldoende plek voor jassen, schoenen en die rommelige sporttassen van de kinderen. Loop verder en je ontdekt de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde zwemt de ruimte in het zonlicht, van ochtend tot avond. Zie je jezelf al ontspannen op de bank zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen in de tuin spelen? Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, perfect voor wie houdt van koken en samenzijn. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel kun je hier met vrienden borrelen, de week doorspreken en lange avonden vullen met simpele gezelligheid. Een woonoppervlakte van maar liefst 114 m² geeft je bovendien alle vrijheid om jouw persoonlijke stijl terug te laten komen in de inrichting. De begane grond grenst direct aan de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Hier is volop ruimte om een loungeset te plaatsen of een barbecuehoek in te richten. Zie je al voor je hoe je een glas rosé inschenkt terwijl je de zon langzaam ziet ondergaan? Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin ook net wat extra privacy – je eigen oase van rust, midden in de stad. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt of thuis werkt, er is altijd een kamer die past bij jouw behoeften. De master bedroom is ruim genoeg voor een kingsize bed én een kast waar je jarenlang kleding in kwijt kunt. De andere slaapkamers zijn net zo praktisch ingedeeld en kunnen dienstdoen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Hier bepaal jij wat het wordt. Op dezelfde verdieping vind je ook de ruime badkamer. Geen haastige ochtendspits hier: met een ligbad, aparte douche en wastafel is er meer dan genoeg plek om de dag rustig te beginnen. Comfort én functionaliteit dus! Ook aan voldoende bergruimte is gedacht. Vanuit de hal en de tuin heb je namelijk toegang tot de royale kelder van ruim 24 m2. Deze woning biedt daarnaast iets extra bijzonders: een balkon aan de noordzijde, ideaal om zomerse hitte te ontlopen en te genieten van een fris briesje. Bij elkaar opgeteld heb je met deze woning niet alleen een unieke plek om te wonen, maar ook de vrijheid om te ontspannen en tot rust te komen. Van de perfecte indeling tot de fantastische locatie nabij cultuurcentrum Weerstand en alle dagelijkse voorzieningen – alles klopt aan dit huis. Wat je misschien niet ziet, maar zeker zult voelen, is de sfeer van deze buurt. Hier woon je namelijk in een rustige, vriendelijke omgeving met een vleugje stadsdynamiek. Kinderen spelen hier onbekommerd buiten en enthousiaste buren leren je snel kennen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn nét om de hoek, en de gezellige binnenstad bereik je in no time. Het perfecte evenwicht tussen levendigheid en rust, precies wat een starter of jong gezin zoekt. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare woning heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden. Met drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle, lichte woonkamer is hier aan comfort en ruimte geen gebrek. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is perfect voor lange zomeravonden. De ligging nabij cultuurcentrum Weerstand biedt een vleugje creativiteit en stadse inspiratie. Daarnaast geniet je van praktische voordelen zoals een balkon op het noorden, een parkeerplaats op eigen terrein, royale kelder, een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van maar liefst 232 m². Hier woon je centraal, comfortabel en helemaal naar jouw wensen. Dit is thuiskomen met een hoofdletter T!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.