Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Loesbleik 52

6041MH Roermond • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Loesbleik 52 Roermond
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in hartje Roermond – Loesbleik 52 Welkom op één van de meest gewilde woonlocaties van Roermond: Loesbleik 52, gelegen in het luxe en recent opgeleverde appartementencomplex ‘t Bastion, midden in het bruisende gebied Roerdelta. Dit moderne, instapklare, en allesbehalve standaard opgeleverde, appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, terwijl het centrum van Roermond en de sfeervolle Roerkade zich op slechts enkele minuten loopafstand bevinden. Met onder meer een riante leefruimte, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een balkon op het westen met uitzicht op de Roer én een hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit appartement een zeldzame kans voor wie luxe, gemak en locatie wil combineren. Indeling en wooncomfort Souterrain – veilig en praktisch In het souterrain van het complex bevinden zich de privé-bergingen en een ruime, goed toegankelijke parkeerkelder. De toegang verloopt via een elektrische poort vanaf de openbare weg, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen, een waardevolle voorziening in deze centrale locatie. Vanuit de kelder brengt de lift je comfortabel naar de woonverdieping. Begane grond – representatief en verzorgd De algemene entree aan de voorzijde van het complex straalt direct kwaliteit uit. Hier bevinden zich het bellentableau met intercom en camera, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. De algemene ruimten worden keurig onderhouden en zijn mede dankzij de inzet van de actieve en financieel gezonde VvE altijd in topconditie. Het appartement – luxe, licht en doordacht ingedeeld Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement, waarbij de temperatuur in iedere ruimte individueel regelbaar is – een comfortabele en energiezuinige oplossing. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote schuifpui met geïntegreerde hordeur, die direct toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet je volop van de avondzon en het uitzicht richting de Roer en de charmante Voorstad Sint Jacob. De open keuken is een ware blikvanger en vormt het hart van het appartement. Uitgevoerd in eilandopstelling en voorzien van luxe apparatuur – grotendeels van Siemens – een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grootste maat Siemens combimagnetron-bakoven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast met 3 lades. Een plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van maatwerk (inbouw)kasten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en kastruimte. Een aparte interne berging met kastenwand biedt ruimte voor voorraad, apparatuur en extra opslag. Bijzonderheden op een rij: - Luxe, modern en instapklaar appartement (2020) - Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeerkelder - Balkon op het westen met fraai uitzicht op de Roer en Voorstad Sint Jacob - Volledige vloerverwarming met per ruimte instelbare temperatuur - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand - Complex beschikt over zonnepanelen t.b.v. de algemene voorzieningen - Energielabel A – toekomstbestendig en energiezuinig Toplocatie in Roermond Loesbleik ligt in het hart van Roerdelta, een stadse wijk van Roermond, direct grenzend aan het historische centrum. Vanuit je appartement wandel je zo naar de Roerkade, waar je geniet van fijne terrassen, restaurants en de levendigheid aan het water. Ook het uitgebreide winkelgebied, het NS-station en diverse culturele voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Een toplocatie voor wie wonen, werken en ontspannen wil combineren. Loesbleik 52 is meer dan een appartement – het is een stijlvol thuis op een unieke locatie, met comfort en kwaliteit tot in de puntjes verzorgd. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit prachtige appartement in 't Bastion!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.