Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Loesbleik 52

6041MH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Loesbleik 52 Roermond
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in hartje Roermond – Loesbleik 52 Welkom op één van de meest gewilde woonlocaties van Roermond: Loesbleik 52, gelegen in het luxe en recent opgeleverde appartementencomplex ‘t Bastion, midden in het bruisende gebied Roerdelta. Dit moderne, instapklare, en allesbehalve standaard opgeleverde, appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, terwijl het centrum van Roermond en de sfeervolle Roerkade zich op slechts enkele minuten loopafstand bevinden. Met onder meer een riante leefruimte, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een balkon op het westen met uitzicht op de Roer én een hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit appartement een zeldzame kans voor wie luxe, gemak en locatie wil combineren. Indeling en wooncomfort Souterrain – veilig en praktisch In het souterrain van het complex bevinden zich de privé-bergingen en een ruime, goed toegankelijke parkeerkelder. De toegang verloopt via een elektrische poort vanaf de openbare weg, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen, een waardevolle voorziening in deze centrale locatie. Vanuit de kelder brengt de lift je comfortabel naar de woonverdieping. Begane grond – representatief en verzorgd De algemene entree aan de voorzijde van het complex straalt direct kwaliteit uit. Hier bevinden zich het bellentableau met intercom en camera, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. De algemene ruimten worden keurig onderhouden en zijn mede dankzij de inzet van de actieve en financieel gezonde VvE altijd in topconditie. Het appartement – luxe, licht en doordacht ingedeeld Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement, waarbij de temperatuur in iedere ruimte individueel regelbaar is – een comfortabele en energiezuinige oplossing. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote schuifpui met geïntegreerde hordeur, die direct toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet je volop van de avondzon en het uitzicht richting de Roer en de charmante Voorstad Sint Jacob. De open keuken is een ware blikvanger en vormt het hart van het appartement. Uitgevoerd in eilandopstelling en voorzien van luxe apparatuur – grotendeels van Siemens – een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grootste maat Siemens combimagnetron-bakoven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast met 3 lades. Een plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van maatwerk (inbouw)kasten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en kastruimte. Een aparte interne berging met kastenwand biedt ruimte voor voorraad, apparatuur en extra opslag. Bijzonderheden op een rij: - Luxe, modern en instapklaar appartement (2020) - Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeerkelder - Balkon op het westen met fraai uitzicht op de Roer en Voorstad Sint Jacob - Volledige vloerverwarming met per ruimte instelbare temperatuur - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand - Complex beschikt over zonnepanelen t.b.v. de algemene voorzieningen - Energielabel A – toekomstbestendig en energiezuinig Toplocatie in Roermond Loesbleik ligt in het hart van Roerdelta, een stadse wijk van Roermond, direct grenzend aan het historische centrum. Vanuit je appartement wandel je zo naar de Roerkade, waar je geniet van fijne terrassen, restaurants en de levendigheid aan het water. Ook het uitgebreide winkelgebied, het NS-station en diverse culturele voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Een toplocatie voor wie wonen, werken en ontspannen wil combineren. Loesbleik 52 is meer dan een appartement – het is een stijlvol thuis op een unieke locatie, met comfort en kwaliteit tot in de puntjes verzorgd. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit prachtige appartement in 't Bastion!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.