Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Loesbleik 52

6041MH Roermond • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Loesbleik 52 Roermond
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in hartje Roermond – Loesbleik 52 Welkom op één van de meest gewilde woonlocaties van Roermond: Loesbleik 52, gelegen in het luxe en recent opgeleverde appartementencomplex ‘t Bastion, midden in het bruisende gebied Roerdelta. Dit moderne, instapklare, en allesbehalve standaard opgeleverde, appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, terwijl het centrum van Roermond en de sfeervolle Roerkade zich op slechts enkele minuten loopafstand bevinden. Met onder meer een riante leefruimte, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een balkon op het westen met uitzicht op de Roer én een hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit appartement een zeldzame kans voor wie luxe, gemak en locatie wil combineren. Indeling en wooncomfort Souterrain – veilig en praktisch In het souterrain van het complex bevinden zich de privé-bergingen en een ruime, goed toegankelijke parkeerkelder. De toegang verloopt via een elektrische poort vanaf de openbare weg, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen, een waardevolle voorziening in deze centrale locatie. Vanuit de kelder brengt de lift je comfortabel naar de woonverdieping. Begane grond – representatief en verzorgd De algemene entree aan de voorzijde van het complex straalt direct kwaliteit uit. Hier bevinden zich het bellentableau met intercom en camera, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. De algemene ruimten worden keurig onderhouden en zijn mede dankzij de inzet van de actieve en financieel gezonde VvE altijd in topconditie. Het appartement – luxe, licht en doordacht ingedeeld Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement, waarbij de temperatuur in iedere ruimte individueel regelbaar is – een comfortabele en energiezuinige oplossing. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote schuifpui met geïntegreerde hordeur, die direct toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet je volop van de avondzon en het uitzicht richting de Roer en de charmante Voorstad Sint Jacob. De open keuken is een ware blikvanger en vormt het hart van het appartement. Uitgevoerd in eilandopstelling en voorzien van luxe apparatuur – grotendeels van Siemens – een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grootste maat Siemens combimagnetron-bakoven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast met 3 lades. Een plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van maatwerk (inbouw)kasten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en kastruimte. Een aparte interne berging met kastenwand biedt ruimte voor voorraad, apparatuur en extra opslag. Bijzonderheden op een rij: - Luxe, modern en instapklaar appartement (2020) - Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeerkelder - Balkon op het westen met fraai uitzicht op de Roer en Voorstad Sint Jacob - Volledige vloerverwarming met per ruimte instelbare temperatuur - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand - Complex beschikt over zonnepanelen t.b.v. de algemene voorzieningen - Energielabel A – toekomstbestendig en energiezuinig Toplocatie in Roermond Loesbleik ligt in het hart van Roerdelta, een stadse wijk van Roermond, direct grenzend aan het historische centrum. Vanuit je appartement wandel je zo naar de Roerkade, waar je geniet van fijne terrassen, restaurants en de levendigheid aan het water. Ook het uitgebreide winkelgebied, het NS-station en diverse culturele voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Een toplocatie voor wie wonen, werken en ontspannen wil combineren. Loesbleik 52 is meer dan een appartement – het is een stijlvol thuis op een unieke locatie, met comfort en kwaliteit tot in de puntjes verzorgd. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit prachtige appartement in 't Bastion!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.