Jump to content
Logo of Dexx Makelaardij

Schoenmakersstraat 13 C

6041EX Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 2.438

Photo Gallery

Schoenmakersstraat 13 C Roermond
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en verzorgd appartement gelegen aan de Schoenmakersstraat 13C in Roermond, met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een aantrekkelijke ligging midden in het historische centrum. De woning beschikt over een ruime woon- en leefruimte met een moderne keuken en eethoek, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Ben je op zoek naar een appartement waar je het stadsleven letterlijk om de hoek hebt? Een plek waar je woont tussen de karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en winkels van de binnenstad? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en een verzorgde afwerking. Dankzij de royale woonkamer en de moderne keuken met eethoek ontstaat een fijne plek om te wonen, te koken en te ontspannen. De woning is bovendien fraai afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd geheel in de historische binnenstad van Roermond. De combinatie van een centrale ligging, een comfortabele indeling en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Via de entree/hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonkamer met aansluitend een moderne keuken met eethoek, die samen een comfortabele leefruimte vormen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken aanwezig. De indeling biedt een prettige combinatie van wonen, koken en ontspannen en is geschikt voor verschillende woonwensen. De ligging is centraal en geliefd: midden in het oude centrum van Roermond, op korte loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en overige voorzieningen. Ook het Designer Outlet Roermond en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen N280 en A73 zorgen voor een goede aansluiting richting Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Buitenruimte Het appartement ligt midden in de stad waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De levendige binnenstad van Roermond met haar vele terrassen, restaurants en winkels ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Op dit moment is parkeren in de omgeving mogelijk en behoort een parkeerplaats als optionele bijkoop tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1896 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Uitstekende ligging in het oude centrum • Hoog isolatieniveau (Energielabel A) • Fraai afgewerkt en instapklaar • Volledig gerenoveerd in 2024 • HR++ glas • Twee ruime slaapkamers • Moderne keuken met eethoek • Praktische bijkeuken • Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) • Parkeren behoort tot de mogelijkheden • Servicekosten € 88,- per maand excl. gas water licht • Eigendomsgegevens: Erfpacht • Erfpachtcanon: € 375,- per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (informeer naar de voorwaarden). De canon kan, onder voorwaarden, fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. Informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
225 m³

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
27-03-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.