Aller directement au contenu
Logo de Dexx Makelaardij

Schoenmakersstraat 13 C

6041EX Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 2.438

Galerie de photos

Schoenmakersstraat 13 C Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en verzorgd appartement gelegen aan de Schoenmakersstraat 13C in Roermond, met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een aantrekkelijke ligging midden in het historische centrum. De woning beschikt over een ruime woon- en leefruimte met een moderne keuken en eethoek, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Ben je op zoek naar een appartement waar je het stadsleven letterlijk om de hoek hebt? Een plek waar je woont tussen de karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en winkels van de binnenstad? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en een verzorgde afwerking. Dankzij de royale woonkamer en de moderne keuken met eethoek ontstaat een fijne plek om te wonen, te koken en te ontspannen. De woning is bovendien fraai afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd geheel in de historische binnenstad van Roermond. De combinatie van een centrale ligging, een comfortabele indeling en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Via de entree/hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonkamer met aansluitend een moderne keuken met eethoek, die samen een comfortabele leefruimte vormen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken aanwezig. De indeling biedt een prettige combinatie van wonen, koken en ontspannen en is geschikt voor verschillende woonwensen. De ligging is centraal en geliefd: midden in het oude centrum van Roermond, op korte loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en overige voorzieningen. Ook het Designer Outlet Roermond en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen N280 en A73 zorgen voor een goede aansluiting richting Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Buitenruimte Het appartement ligt midden in de stad waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De levendige binnenstad van Roermond met haar vele terrassen, restaurants en winkels ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Op dit moment is parkeren in de omgeving mogelijk en behoort een parkeerplaats als optionele bijkoop tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1896 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Uitstekende ligging in het oude centrum • Hoog isolatieniveau (Energielabel A) • Fraai afgewerkt en instapklaar • Volledig gerenoveerd in 2024 • HR++ glas • Twee ruime slaapkamers • Moderne keuken met eethoek • Praktische bijkeuken • Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) • Parkeren behoort tot de mogelijkheden • Servicekosten € 88,- per maand excl. gas water licht • Eigendomsgegevens: Erfpacht • Erfpachtcanon: € 375,- per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (informeer naar de voorwaarden). De canon kan, onder voorwaarden, fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. Informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
225 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1863
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.