Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Venloseweg 100

6041BZ Roermond • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.551

Photo Gallery

Venloseweg 100 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS  Met stijlvol gerenoveerde details, moderne woonwensen en een ligging op een toplocatie biedt deze woning het beste van twee werelden. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl je binnen geniet van ruimte, licht en warmte. Van jonge gezinnen tot tweepersoonshuishoudens en gezinnen met oudere kinderen: wie droomt van een sfeervol thuis mét het gemak van het stadsleven is hier aan het juiste adres. HET PERFECTE HUIS – HOOGTEPUNTEN Prachtig klassiek woonhuis: Vol charme en sfeer. Instapklaar en modern: Grondig gerenoveerd in 2015 en voorzien van alle gemakken van nu. Fijne keuken: Met een royaal werkblad en alle ruimte voor gezellige kookavonden. Drie comfortabele slaapkamers: Perfect voor een gezin of als extra werk-/hobbyruimte. Zonnige tuin op het zuidoosten: Heerlijk beschut met een overkapping voor die lange zomeravonden. Centrumlocatie: Alles wat je nodig hebt: winkels en horeca tot scholen, op een steenworp afstand. IN DE STAD, MIDDENIN HET LEVEN  Wanneer je op de stoep van dit unieke huis staat, word je begroet door de charmante gevel met authentieke details. Het straalt het verfijnde karakter van een woning uit 1912 uit. De gezellige woonkamer ademt sfeer en comfort en biedt volop ruimte voor een moderne inrichting.  Een echte eyecatcher van het huis is de grote, moderne keuken. Hier tref je alle voorzieningen die je nodig hebt: van hoogwaardige inbouwapparatuur tot meer dan genoeg ruimte om te koken. Of je nu fan bent van uitgebreid koken of een snelle maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt.  Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Op de tweede verdieping, onder het gezellige schuine dak, bevindt zich de tweede en derde slaapkamer. Denk aan fijne kinder- of tienerkamers, een rustgevende logeerruimte of een home office.  De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een zonnige plek waar je volledig tot rust komt. Leef je uit met bloemen en planten, of neem plaats onder de overkapping en geniet – zelfs als de zomeravond wat koeler wordt.  De locatie van jouw toekomstige thuis maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het bruisende centrum, maar merkt nauwelijks iets van de drukte wanneer je de voordeur achter je sluit. Binnen een paar minuten ben je te voet bij diverse winkels, gezellige terrassen en praktische voorzieningen zoals supermarkten en scholen. En als je graag meer vrijheid wilt, zijn recreatiegebieden en uitvalswegen snel te bereiken. HOOGTEPUNTEN IN HET KORT Dit prachtige huis in het centrum combineert stijl, comfort en gemak. Van de opvallende architectuur uit 1912 tot de moderne keuken en drie ruime slaapkamers, alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. De tuin op het zuidoosten biedt bovendien een fijne, zonnige plek om ieder jaargetijde van te genieten. Daarbij woon je op een van de meest centrale plekken – met alles binnen handbereik. Een unieke kans die je simpelweg niet mag missen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
152 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.