Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Voorstad Sint Jacob 111

6041LL Roermond • Limburg

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.643

Photo Gallery

Voorstad Sint Jacob 111 Roermond
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en instapklaar wonen aan de Roer; comfort, rust en luxe op een unieke locatie In de historische waterstad Roermond zijn aan de geliefde Voorstad St. Jacob twee exclusieve “Urban villa’s” gerealiseerd. Op een werkelijk unieke plek, waar twee Roerarmen samenkomen en u uitkijkt over de traag meanderende rivier, bevindt zich dit royale en volledig instapklare appartement. Een ideale woning voor senioren die comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een kruispunt van water en rust De villa’s liggen op een schitterend punt waar de Roer zich vertakt en bieden een magnifiek vergezicht over het water en het omliggende groen. U woont hier in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad van Roermond zich op loopafstand bevindt. Ook de prachtige Maasplassen liggen letterlijk om de hoek. De gebouwen zijn omgeven door een fraai aangelegde tuin en beschikken over een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en bergingen. Indeling: Souterrain: - Afgesloten parkeerkelder - Eigen vaste parkeerplaats - Individuele berging - Gezamenlijke containerberging en eigen fietsenberging - Gastenparkeerplaatsen op eigen terrein Veilig, droog en comfortabel parkeren, direct onder uw appartement. Centrale entree (begane grond): - Representatief bellentableau - Verzorgde hal - Trapopgang en liftinstallatie Uiteraard is het complex volledig toegankelijk en voorzien van een lift; comfortabel en toekomstbestendig. Het appartement (1e bouwlaag): Met een woonoppervlakte van 115 m² (exclusief balkon) biedt dit appartement royale leefruimte, volledig gelijkvloers. Entree: - Ruime ontvangsthal - Meterkast - Garderobe - Moderne gastentoiletruimte met wandcloset en fontein Technische ruimte / berging: - Inpandige praktische berging - Warmtepomp (2021) - Wtw installatie - Warmwaterboiler - Witgoedaansluitingen Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Royale woonkamer: De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon/loggia van ca. 17 m², gunstig gelegen op het (zuid)oosten. Hier geniet u ’s ochtends en overdag van zon en rust, met uitzicht over de mooie tuin. Luxe open keuken: De open bestaat uit twee separate blokken en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een kleine open werkruimte; ideaal als leeshoek, hobbyruimte of thuiswerkplek. Slaapkamers en kleedruimte: - Twee volwaardige slaapkamers - Inloopkast grenzend aan de slaapkamer - Doorlopende natuurstenen vloer De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en praktisch in te delen. De aanwezigheid van een inloopkast zorgt voor extra gemak en overzicht. Luxe badkamer: De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd met: - Royale inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Zwevend toilet - Designradiator Een comfortabele en toekomstbestendige badkamer waar u jarenlang zorgeloos gebruik van maakt. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig systeem met luchtwarmtepomp. - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Bouwjaar: 2008 Comfort in alle seizoenen, met lage energielasten. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Balkon/loggia: ca. 17 m² (zuid/oost) - Instapklaar en luxe afgewerkt - Volledig gelijkvloers - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder - Servicekosten: € 251,25 per maand - Aanvaarding: in overleg Samengevat: Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met alle comfort van nu en de binnenstad op loopafstand? Dan biedt dit exclusieve appartement aan de Voorstad St. Jacob u een zeldzame combinatie van rust, luxe en levensloopbestendig wonen. Hier woont u elke dag met uitzicht op het water, in alle comfort, veiligheid en stijl. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.