Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Voorstad Sint Jacob 111

6041LL Roermond • Limburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.643

Galería de fotos

Voorstad Sint Jacob 111 Roermond
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en instapklaar wonen aan de Roer; comfort, rust en luxe op een unieke locatie In de historische waterstad Roermond zijn aan de geliefde Voorstad St. Jacob twee exclusieve “Urban villa’s” gerealiseerd. Op een werkelijk unieke plek, waar twee Roerarmen samenkomen en u uitkijkt over de traag meanderende rivier, bevindt zich dit royale en volledig instapklare appartement. Een ideale woning voor senioren die comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een kruispunt van water en rust De villa’s liggen op een schitterend punt waar de Roer zich vertakt en bieden een magnifiek vergezicht over het water en het omliggende groen. U woont hier in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad van Roermond zich op loopafstand bevindt. Ook de prachtige Maasplassen liggen letterlijk om de hoek. De gebouwen zijn omgeven door een fraai aangelegde tuin en beschikken over een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en bergingen. Indeling: Souterrain: - Afgesloten parkeerkelder - Eigen vaste parkeerplaats - Individuele berging - Gezamenlijke containerberging en eigen fietsenberging - Gastenparkeerplaatsen op eigen terrein Veilig, droog en comfortabel parkeren, direct onder uw appartement. Centrale entree (begane grond): - Representatief bellentableau - Verzorgde hal - Trapopgang en liftinstallatie Uiteraard is het complex volledig toegankelijk en voorzien van een lift; comfortabel en toekomstbestendig. Het appartement (1e bouwlaag): Met een woonoppervlakte van 115 m² (exclusief balkon) biedt dit appartement royale leefruimte, volledig gelijkvloers. Entree: - Ruime ontvangsthal - Meterkast - Garderobe - Moderne gastentoiletruimte met wandcloset en fontein Technische ruimte / berging: - Inpandige praktische berging - Warmtepomp (2021) - Wtw installatie - Warmwaterboiler - Witgoedaansluitingen Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Royale woonkamer: De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon/loggia van ca. 17 m², gunstig gelegen op het (zuid)oosten. Hier geniet u ’s ochtends en overdag van zon en rust, met uitzicht over de mooie tuin. Luxe open keuken: De open bestaat uit twee separate blokken en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een kleine open werkruimte; ideaal als leeshoek, hobbyruimte of thuiswerkplek. Slaapkamers en kleedruimte: - Twee volwaardige slaapkamers - Inloopkast grenzend aan de slaapkamer - Doorlopende natuurstenen vloer De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en praktisch in te delen. De aanwezigheid van een inloopkast zorgt voor extra gemak en overzicht. Luxe badkamer: De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd met: - Royale inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Zwevend toilet - Designradiator Een comfortabele en toekomstbestendige badkamer waar u jarenlang zorgeloos gebruik van maakt. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig systeem met luchtwarmtepomp. - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Bouwjaar: 2008 Comfort in alle seizoenen, met lage energielasten. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Balkon/loggia: ca. 17 m² (zuid/oost) - Instapklaar en luxe afgewerkt - Volledig gelijkvloers - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder - Servicekosten: € 251,25 per maand - Aanvaarding: in overleg Samengevat: Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met alle comfort van nu en de binnenstad op loopafstand? Dan biedt dit exclusieve appartement aan de Voorstad St. Jacob u een zeldzame combinatie van rust, luxe en levensloopbestendig wonen. Hier woont u elke dag met uitzicht op het water, in alle comfort, veiligheid en stijl. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en aan water
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.