Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Voorstad Sint Jacob 111

6041LL Roermond • Limburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.643

Galerie de photos

Voorstad Sint Jacob 111 Roermond
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief en instapklaar wonen aan de Roer; comfort, rust en luxe op een unieke locatie In de historische waterstad Roermond zijn aan de geliefde Voorstad St. Jacob twee exclusieve “Urban villa’s” gerealiseerd. Op een werkelijk unieke plek, waar twee Roerarmen samenkomen en u uitkijkt over de traag meanderende rivier, bevindt zich dit royale en volledig instapklare appartement. Een ideale woning voor senioren die comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een kruispunt van water en rust De villa’s liggen op een schitterend punt waar de Roer zich vertakt en bieden een magnifiek vergezicht over het water en het omliggende groen. U woont hier in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad van Roermond zich op loopafstand bevindt. Ook de prachtige Maasplassen liggen letterlijk om de hoek. De gebouwen zijn omgeven door een fraai aangelegde tuin en beschikken over een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en bergingen. Indeling: Souterrain: - Afgesloten parkeerkelder - Eigen vaste parkeerplaats - Individuele berging - Gezamenlijke containerberging en eigen fietsenberging - Gastenparkeerplaatsen op eigen terrein Veilig, droog en comfortabel parkeren, direct onder uw appartement. Centrale entree (begane grond): - Representatief bellentableau - Verzorgde hal - Trapopgang en liftinstallatie Uiteraard is het complex volledig toegankelijk en voorzien van een lift; comfortabel en toekomstbestendig. Het appartement (1e bouwlaag): Met een woonoppervlakte van 115 m² (exclusief balkon) biedt dit appartement royale leefruimte, volledig gelijkvloers. Entree: - Ruime ontvangsthal - Meterkast - Garderobe - Moderne gastentoiletruimte met wandcloset en fontein Technische ruimte / berging: - Inpandige praktische berging - Warmtepomp (2021) - Wtw installatie - Warmwaterboiler - Witgoedaansluitingen Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Royale woonkamer: De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon/loggia van ca. 17 m², gunstig gelegen op het (zuid)oosten. Hier geniet u ’s ochtends en overdag van zon en rust, met uitzicht over de mooie tuin. Luxe open keuken: De open bestaat uit twee separate blokken en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een kleine open werkruimte; ideaal als leeshoek, hobbyruimte of thuiswerkplek. Slaapkamers en kleedruimte: - Twee volwaardige slaapkamers - Inloopkast grenzend aan de slaapkamer - Doorlopende natuurstenen vloer De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en praktisch in te delen. De aanwezigheid van een inloopkast zorgt voor extra gemak en overzicht. Luxe badkamer: De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd met: - Royale inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Zwevend toilet - Designradiator Een comfortabele en toekomstbestendige badkamer waar u jarenlang zorgeloos gebruik van maakt. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig systeem met luchtwarmtepomp. - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Bouwjaar: 2008 Comfort in alle seizoenen, met lage energielasten. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Balkon/loggia: ca. 17 m² (zuid/oost) - Instapklaar en luxe afgewerkt - Volledig gelijkvloers - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder - Servicekosten: € 251,25 per maand - Aanvaarding: in overleg Samengevat: Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met alle comfort van nu en de binnenstad op loopafstand? Dan biedt dit exclusieve appartement aan de Voorstad St. Jacob u een zeldzame combinatie van rust, luxe en levensloopbestendig wonen. Hier woont u elke dag met uitzicht op het water, in alle comfort, veiligheid en stijl. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.