Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 15

6088CW Roggel • Limburg

Sold

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 2.717

Photo Gallery

Groenstraat 15 Roggel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een zeer bijzondere woning binnen ons aanbod, anders dan alle anderen en met volop woongenot! Deze bijzondere woning zal je verwachtingen ruimschoots overtreffen, want wanneer we hier binnenstappen geloof je niet dat er zoveel ruimte en mogelijkheden achter de voordeur verscholen zit. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt namelijk over een riante woonkamer, heerlijke woonkeuken, aanbouw, 2 badkamers, vier slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en is prachtig afgewerkt. Niet alleen binnen is het hier genieten... Ook buiten vind je hier namelijk een zeer diepe achtertuin. Ook vind je hier een zeer riante garage die als werkplaats gebruikt kan worden!    Indeling:     BEGANE GROND Het gemak van wonen aan de Groenstraat begint eigenlijk direct bij aankomst bij de woning. Je parkeert hier namelijk meerdere auto’s op eigen erf, wel zo makkelijk!  We komen de woning binnen in de hal/entree aan de voorzijde van de woning. Deze hal heeft een meterkast (v.v. automaatgroepen en krachtstroom) en een tochtdeur welke direct uitkomt in de woonkamer. De woonkamer heeft prachtige plafonds met inbouwspots die voor extra sfeer zorgen wanneer de zon onder is gegaan. De ruimte is strak afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte wanden. De gesloten bergruimte onder de trap, strakke afwerking en vooral de overdaad aan licht geven hier een echt huiselijk gevoel. De woonkeuken: vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: dit is de plek waar je steeds weer samenkomt! De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een prachtige landelijke keuken geplaatst in L-opstelling voor een optimaal kookcomfort. De kastjes en diepe laden zorgen hier voor voldoende ruimte voor boodschappen en keukengerei. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast (2024), magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap. Tevens zit er in de keuken ook een audio systeem. Achter de keuken is een handige bijkeuken te vinden met aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en gesloten bergruimtes.  De (eerste) badkamer is te bereiken middels de bijkeuken en is helemaal van deze tijd. Deze badkamer is onder andere uitgevoerd met een wastafel, wandkast, een ruime inloopdouche, designradiator en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een radiosysteem.  De toiletruimte is het laatste vertrek van de woning op de begane grond en is eveneens strak van uitvoering en voorzien van een wandcloset. Tenslotte volgt er een loopdeur naar de tuin welke uitkomt onder de recent gerealiseerde overkapping. Dit plaatje is echt een verlengstuk voor de woning waar je veel plezier van zult beleven.    1e VERDIEPING De trap (met afsluitbare tochtdeur) in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. De strakke trap en wanden met ingebouwde verlichting geven een moderne uitstraling. We komen uit op de overloop waar duidelijk wordt dat de verdieping in 2 delen is verdeeld. Het gedeelte aan de linkerzijde is in 2015 volledig vernieuwd. Je vindt hier twee grote slaapkamers die voorzien zijn van een mooie laminaatvloer en een strakke wand- en plafond afwerking. De kamers zijn voorzien van een (satelliet) warmtepompsysteem met een afzonderlijke thermostaat zodat het hier voor iedereen aangenaam is. De hoofdslaapkamer heeft achter het bed een wand waarachter een inloop garderobekast is gerealiseerd.  Terug naar de overloop kunnen we naar het achterhuis lopen middels een kleine afstap. Hier treffen we een (tweede) moderne badkamer en een slaapkamer-/was-/werkruimte. Alle vertrekken zijn met elkaar verboden middels een groot dakkapel met HR+++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is onder andere uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een grote inloopdouche (v.v. regendouche). De royale wasruimte biedt tevens plek voor een kantoorruimteopstelling en kan dienstdoen als extra slaapkamer.  Het complete achterhuis heeft vloerverwarming met een aparte thermostaat per vertrek.    2e VERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolder waar we een vierde ruime kamer vinden die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en lekker veel bergruimte. De kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Ook hier is een warmtepompsysteem aanwezig, waardoor ook deze verdieping altijd een aangenaam klimaat heeft.    BUITENGEDEELTE Is het altijd al jouw droom geweest om je eigen dieren te houden. In deze tuin zou je prima je eigen kinderboerderijtje kunnen beginnen. Achter de garage vind je namelijk een zeer royaal stuk wei/tuin waar je zeker dieren kunt houden maar uiteraard ook een heerlijk royale achtertuin of bijvoorbeeld gewoon een speelveld kunt realiseren. Hier zijn pop-ups aanwezig, en een waterput met pomp, waardoor het zelf sproeien van het gras niet nodig is.  Naast een groot stuk wei/grasveld achter de garage, beschik je ook over een zeer groot stenen terras met een gezellige overkapping aan de voorzijde van de garage. De royale garage met 2 bergzolders zou voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. De garage heeft twee grote openslaande deuren zodat ook voertuigen gemakkelijk droog geparkeerd kunnen worden. Van de twee zolders moet ook gezegd worden dat hier onderhoud nodig is.    BIJZONDERHEDEN • Verrassend ruime woning; • Zeer diepe achtertuin; • Grote garage (doch hier is onderhoud nodig wegens lekkages); • Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ 2012, spouwmuurisolatie, dakisolatie, rolluiken. De achterdeur, wc-raam en dakkapel hebben tripple glas. Muren zijn deels steens en deels in spouw gemetseld. De woning is tevens uitgevoerd met 8 zonnepanelen.  • 2009/2010: gehele begane grond verbouwd, incl. vloeren, indeling, deuren, plafonds, meterkast, keuken, badkamer bg, cv-ketel en stucwerk;  • 2015: 75% van de verdieping afgewerkt; • 2020: 25% van de verdieping afgewerkt alsmede v.v. een groot dakkapel; • 2023: badkamer verdieping en wasruimte; • 2025: 8x zonnepanelen en overkapping;  • Dakvlak oostzijde vervangen en nieuwe pannen, cementvezel en isolatie 10 cm PIR; • Oud dak en oude voordeur; • Asbestverdacht beschot woning en garage.    LOCATIE  De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.    Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
855 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
15-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.