Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Tramstraat 20 a

6088EB Roggel • Limburg

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.926

Photo Gallery

Tramstraat 20 a Roggel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime half vrijstaande woning met serre, separate garage gelegen op een perceel van maar liefst 408 m² met veel privacy (geen inkijk).  De woning is gelegen aan een parallelweg van de N279 doch op loopafstand van de voorzieningen in de kern van Roggel. De begane grond is in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd.  Zo is de vloer voorzien van vloerverwarming, wandafwerking met strak stucwerk en enkele kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Met name de verdieping van de woning verdient het om verder  “up to date” te maken?    Indeling: BEGANE GROND: Aan de voorzijde betreedt u de woning. De entree met een doorlopende pvc-vloer (hal, woonkamer en keuken) meterkast (in 2022 geheel gerenoveerd), trapopgang, witgoedruimte. Dit is een kast met aansluiting voor de wasmachine (alsmede toegang voor de kruipruimte). Tenslotte geeft de gang/entree toegang tot het toilet en directe toegang tot de keuken. Het toilet is nog origineel, heeft ? betegelde wanden en een slaand toilet en fonteintje (buiten gebruik). Open keuken met ruim recht keukenblok (ca. 2007) v.v. diverse inbouwapparatuur. Het betreft hier een open ruimte samen met de woonkamer met voldoende lichtinval. Tevens is hier de trapkast bereikbaar. Ideaal te gebruiken is als provisie- en wijnkelder. Tevens is hier de vloerverwarmingsunit te vinden. De fraaie doorzon woonkamer met mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk wand-/ en plafondafwerking (2022 gerenoveerd). Via de keuken is de aluminium serre (2007) bereikbaar welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitgevoerd met HR++ glas en policarbonaat plafondplaten waardoor het een erg lichte ruimte is met volledig tuinzicht. Deze ruimte met tegelvloer en schuifpui wordt gebruikt als “achterom” en natuurlijk een heerlijke plek om lekker te tafelen of om een feestje te houden.  Garage: deze separaat bereikbare garage is halfsteens gebouwd en is uitgevoerd met betonvloer, betonbroodjes plat dakconstructie met een bitumineuze dakbedekking en grind, stalen kantelpoort, verwarming (nooit aan geweest) en elektra aansluiting. Afmeting 6,13 x 3,35 meter (binnenzijde). (De loopdeur naar de tuin dient vervangen te worden).   VERDIEPING: Via de overloop met laminaatvloer zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloeren van de slaapkamers zijn deels voorzien van laminaatvloer/ vloerbedekking. De wanden zijn deels uitgevoerd met behang, lambrisering of zijn kaal en de ramen zijn kunststof kozijnen uit 1996 voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Originele en eenvoudige badkamer is geheel betegeld en ingericht met en voorzien van een toilet, douche, ligbad en een vaste wastafel.    ZOLDER: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze is voorzien van meer dan voldoende sta hoogte en een houtenvloer en dakvenster. Het dak is recent na geïsoleerd. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld (kraan behoeft uitleg). Indien er een vaste trap wordt gerealiseerd is deze ruimte eventueel als woonruimte te gebruiken.    BUITENGEDEELTE: Fraaie omsloten achtertuin met veel privacy, een met bestrating beklinkerd terras en plantenborders. Deze op het oosten gelegen achtertuin heeft geen inkijk vanuit andere percelen.     BIJZONDERHEDEN: Ideale starterswoning met uitbouw en ruim perceel; Begane grond is reeds grotendeels gerenoveerd (stucwerk wandafwerking, vloerverwarming, meterkast) en 2 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;  Net keukenblok ca. 2007;   Uitbouw aan de achterzijde (aluminium serre 2007 met HR++ beglazing); Separate garage; Perceel oppervlakte: 408 m2 (minus een deel dat aan de rechter buren is in gebruik gegeven); Kozijnen kunststof (1996+ 2022) v.v. rolluiken; Cv-ketel: Nefit Ecomline HR combi d.d. **; Spouwmuurisolatie: 2022; Dakisolatie: 2022 (waarachter eterniet platen);  De verdieping (en toilet op de begane grond) behoeft renovatie: met name vloer, wandafwerking en de nog originele badkamer.  De woning is aan de parallelweg van de N279 gelegen en is opgenomen in de beschikking van de gemeente Leudal d.d. 20-3-2018 (inzake de Wet geluidhinder). Hierdoor is de geluidnorm aan de gevel iets hoger dan normaal toegestaan, gelegaliseerd. Er zijn geen nadere maatregelen noodzakelijk.     LOCATIE: Aan de parallelweg van de N279 op loopafstand van de kern van Roggel. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
408 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
27-08-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.