Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Banderschulte 7

9451KH Rolde • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Rolde

Photo Gallery

Banderschulte 7 Rolde
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene omgeving staat een royale vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een wijds uitzicht op een prachtige voor- en achtertuin en daarnaast een comfortabele slaap- en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De ligging in een rustige en groene straat draagt bij aan het gevoel van vrijheid en ontspanning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals de winkels in het centrum, sportvelden, basisschool, kinderopvang, het gezondheidscentrum en de bibliotheek op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen naar Assen en de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde staat bekend om haar schitterende natuur en rijke cultuur. Vanuit de woning loopt u in twee minuten het bos van Rolde in. Ook andere uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het stroomdallandschap van de Drentsche AA, het Balloërveld en diverse boswachterijen liggen letterlijk om de hoek. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een zitkuil met sfeervolle (gas)haard en een schuifpui naar buiten. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken sluit aan op de bijkeuken, waar plaats is voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is er een doorgang naar de kelder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning op een perceel van 997m² - Gelijkvloers wonen dankzij slaap- en badkamer op de begane grond - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Energielabel C - 12 zonnepanelen (2021) - Fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen - Gelegen in de groene en rustige omgeving met alle voorzieningen om de hoek - Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule - De woning is goed onderhouden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
997 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.