Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Het Hof van Rolde 18

9451PZ Rolde • Drenthe

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Het Hof van Rolde 18 Rolde
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een appartement met tuin/terras en een prachtig uitzicht op een groene omgeving. Het Hof van Rolde bestaat uit een gemeenschappelijk terrein met daarop 2 gebouwen met ieder 8 appartementen. Het is te bereiken via een toegangsweg vanaf de Asserstraat. Het geheel is praktisch aangelegd en tussen beide gebouwen zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden. De opzet is parkachtig, en bij de bouw zijn de karakteristieke bomen behouden. De centrale hal is ruim van opzet. De automatische voordeur is via een videobel eenvoudig vanuit het appartement te bedienen. In de hal bevinden zich een trapopgang en een lift voor het bereiken van de garage en berging. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de ruime indeling op. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimten van het appartement met uitzondering van de bijkeuken, die vanuit de keuken te bereiken is. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 52m² heerlijk groot en via de openslaande deuren komt u op uw eigen terras en kijkt u uit op de prachtige historische groene omgeving. Door de vele glaspartijen is een fijne verbinding met buiten. Direct naast de woonkamer is de half open keuken in parallel opstelling. De keuken en de naastgelegen bijkeuken zijn ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor extra apparatuur. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers met daartussen een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en urinoir. Het toilet en de technische ruimte zijn functioneel en keurig onderhouden. In de kelder onder de appartementen treft u een eigen berging, een toegewezen parkeerplaats in de garage en een algemene ruimte voor onder andere een opstelplaats voor fietsen. Naast een gezamenlijke VvE ten behoeve van het gehele terrein heeft ieder gebouw ook een eigen financieel gezonde VvE. Rolde is een levendig dorp, prachtig gelegen in het hart van het nationale park Drentsche Aa. Op korte afstand van Assen en diverse uitvalswegen combineert het de rust van de natuur met het gemak van stedelijke bereikbaarheid. De prachtige natuur, waaronder het Balloërveld en de meanderende Drentse Aa, liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij een breed aanbod aan sociale en winkelvoorzieningen vindt u in Rolde alles wat u nodig heeft op loopafstand. Het NS-station van Assen is bovendien in slechts 20 minuten per fiets bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.