Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Het Hof van Rolde 2

9451PZ Rolde • Drenthe

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.845

Photo Gallery

Het Hof van Rolde 2 Rolde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige Drentse brinkdorp Rolde vindt u op de begane grond dit royale en comfortabel gelegen APPARTEMENT, met berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement, gebouwd in 2000, maakt deel uit van een kleinschalig exclusief appartementengebouw met in totaal 8 appartementen. Het ligt in het centrum van Rolde nabij bossen en sportvelden. Het appartement beschikt over een op het zuiden/westen gelegen buitenruimte met uitzicht over de fraai aangelegde tuin rond het complex en de Asserstraat. Rolde beschikt over een goed geoutilleerd winkelbestand dat in alle dagelijkse voorzieningen voorziet. Met een sfeervolle brink en historische boerderijen biedt het dorp een aantrekkelijk woonklimaat met tal van mogelijkheden. Ruimte en groen zijn belangrijke items voor Rolde en omgeving met onder andere het Balloërveld en het Nationaal Park Drentse Aa met fijne fiets- en wandelmogelijkheden. Assen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, culturele voorzieningen en een NS-station, ligt op ca. 5 kilometer afstand en is in ca. 20 minuten per fiets te bereiken. Indeling: Gemeenschappelijke hal met trap en lift, zowel naar de bovenliggende verdiepingen als naar de parkeerkelder. U betreedt de woning via een ruime hal, voorzien van een uitgekiend verlichtingsplan waardoor boeken en schilderijen prachtig worden uitgelicht. Toilet, bergkast met ketelopstelling, woonkamer (ca. 52 m²) met twee vaste kasten en toegang tot het grote terras. Dichte keuken met inbouwapparatuur (ca. 9 m²) met aansluitend de bijkeuken (9 m²). Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 20 en 15 m², met daartussen de badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en tweede toilet. Extra info: - Woonkamer en terras hebben een fijne bezonning en zijn op het zuidwesten gesitueerd. - Het complex is voorzien van een videofooninstallatie. - Energielabel A. - Zes eigen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak, met mogelijkheid van uitbreiding tot 12. - Centrale verwarming door middel van cv-ketel. - Eigen parkeerplaats in de kelder en voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers op eigen terrein. - Vloeroppervlakte: 148 m². - Gezonde en actieve VVE met bijdrage van € 293,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.