Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Keurnotenlaan 44

9451JB Rolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: NAMACO Aa & Hunze

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Keurnotenlaan 44 Rolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurig verduurzaamde en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Rolde! Aan de Keurnotenlaan vind je deze zeer degelijke en super onderhouden woning. Verrassend veel ruimte, een heerlijke besloten en zonnige tuin, een ruime aangebouwde stenen garage en de voorzieningen van het dorp Rolde op fietsafstand. De woning is gebouwd in 1986 en vanaf de bouw volledig geïsoleerd. In 2024 hebben de huidige eigenaars besloten een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Daarbij is het complete dak voorzien van extra na-isolatie. Verder is de woning in 2024 voorzien van HR ++ beglazing op zowel de begane grond als de verdiepingen. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2025 volledig vernieuwd. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een hangende toiletpot en een urinoir. Via deze hal bereik je als eerste de zeer ruime en lichte eetkamer met keukenopstelling aan de straatzijde. De keukenruimte is voorzien van een frisse opstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser). Via de eetkamer bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer is de aangebouwde garageruimte buitenom te bereiken, welke is voorzien van elektra en een overheaddeur, waarmee de garage vanaf de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping: via de overloop zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen (15, 14 en 8 m²) te bereiken, evenals de ruime en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Via deze overloop is een vierde slaapkamer alsmede een bergruimte bereikbaar. Hier zijn tevens de cv-installatie en de wasmachine opgesteld. De woning is omringd door een keurig aangelegde tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin, die door de ligging op het noordoosten meerdere plekken biedt om van zon en/of schaduw te genieten. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de garage. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van zonwering middels screens. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van het centrum van Rolde. Het dorp Rolde beschikt onder andere over twee supermarkten, diverse verswinkels, sportvoorzieningen, een basisschool en meerdere gezellige terrassen en horecagelegenheden. Verder is Rolde direct gelegen aan de N33. Hierdoor zijn de grotere plaatsen zoals Assen en Groningen eenvoudig en snel te bereiken. Assen is op de fiets, midden door het prachtige stroomdallandschap, op circa 20 minuten afstand gelegen. Op loopafstand bevindt zich het Boerbos met onder meer een heideveld en er zijn leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving. Het natuurgebied Balloërveld, het stroomdallandschap van de Drentsche Aa en het Boomkroonpad zijn op korte afstand gelegen. De afwisseling maakt het wonen nog plezieriger. Benieuwd geworden naar deze mooie woning? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
255 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HReco 20/30/36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.