Jump to content
Logo of Huize Huijgen Makelaars

Straatkampen 38

9451BZ Rolde • Drenthe

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Straatkampen 38 Rolde
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin In een rustige en aantrekkelijke woonomgeving, nabij het centrum van het gezellige Rolde, staat deze twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande stenen garage en een zeer diepe achtertuin op het zuiden. De woning ligt op een ruim perceel en is uitermate geschikt voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De ligging is ideaal: basisschool, sportvelden, bossen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Rolde snel bereikbaar is. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en is voorzien van een gezellige Janus houtkachel. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een was met kraan. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met vaste inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. Ook de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Tweede verdieping Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen garage is ruim opgezet en voorzien van een extra berging die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De zeer diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Goed om te weten Geschikt voor starters en doorstromers Ruim perceel op aantrekkelijke locatie Janus houtkachel in de woonkamer Openslaande deuren naar de zonnige tuin Drie slaapkamers Eerste verdieping voorzien van inbouwkasten Vrijstaande stenen garage Woning verkeert in nette staat met mogelijkheden tot modernisering Bent u op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en potentie op een fijne plek in Rolde? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
428 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.