Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Alexanderdonk 30

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Sweere Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Alexanderdonk 30 Roosendaal
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze praktische, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Alexanderdonk 30! Deze instapklare woning met energielabel A beschikt o.a. over een warmtepomp, 30 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een groene tuin. Met vloerverwarming, ruime oprit en groot terras biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een riante hal met een tegelvloer en een meterkast. Eén wand heeft schoon metselwerk, wat een warme uitstraling geeft. Onder de trap naar de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal herbergt een modern toilet met lichte wandbetegeling, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is een licht en sfeervol geheel, met een natuurstenen vloer en vloerverwarming voor extra comfort. Een groot raam aan de voorzijde biedt zicht op de groen aangelegde voortuin, terwijl een zijraam uitzicht geeft op de ruime oprit en zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal bij de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte te vinden met zicht op de diepe achtertuin en vijver. Een wand met schoon metselwerk en een wit plafond maken de ruimte modern en tijdloos. De screens voor de ramen houden de warmte buiten in de zomer. Keuken: De ruime keuken met veel werkruimte is een ideale plek voor kookliefhebbers, met een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwspots. De rechte opstelling heeft een lichtgrijs aanrechtblad, taupe lades en kastjes, een Bosch 4-pits inductiekookplaat (2022), een Bosch combi oven, Bosch vaatwasser (2018), RVS afzuigkap en apothekerskasten. Tegenover deze opstelling, bij het raam, staat een tweede rechte opstelling met een dubbele spoelbak en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Softclose lades en een fijne lichtinval maken deze keuken compleet. Overige begane grond: De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een tegelvloer, een wasmachineaansluiting en een raam met zicht op de tuin. De diepe, betegelde garage is vanuit hier toegankelijk en biedt veel ruimte, en is ideaal als klusruimte. Deze is uitgerust met stroom, een wastafel, lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer en doorlopende laminaatvloer, vind je drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer met vloerverwarming, tegelvloer, een breed wastafelmeubel, inbouwspots, een ingebouwd ligbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Twee kunststof dakramen zorgen hierbij voor veel licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer groot, met zicht op de achtertuin en openbaar groen. Beide kamers hebben strakke wanden, rolluiken, een uitzetraam en een draairaam. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim, met ramen aan de zijkant en rolluik, een vaste kast met zonneboilervat en dezelfde strakke afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met laminaatvloer en een houtenverdiepingsvloer. Hier vind je een kunststof dakraam voor veel licht, opslag achter knieschotten, drie vaste kasten en de cv ketel. Een extra vliering boven de overloop biedt daarnaast nog meer opbergruimte. Vanuit de overloop betreed je de vierde slaapkamer van de woning, nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met zonnescreen en knieschotopslag, ideaal als kantoor, hobby- of slaapkamer. Achtertuin en voortuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd, met een lange vijver, ruim terras en een overkapping voor ontspannen momenten in alle rust. De voortuin biedt tevens privacy door borderbeplanting en een groene inrichting. De oprit met elektrisch laadpunt, rechts van de woning, is ruim en geeft toegang tot de garage, ideaal voor het parkeren van een auto of fietsen. Highlights: - 2-onder-1-kapwoning - 30 zonnepanelen oost/west en zuidelijk gericht - warmtepomp - 4 slaapkamers - Zonnecollectoren voor warm water en verwarmingsondersteuning - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, toilet en badkamer - L-vormige woonkamer met houtkachel en natuurstenen vloer - Praktische keuken en badkamer met moderne voorzieningen - Rolluiken en zonnescreens - Ruime garage en bijkeuken - Diepe, groene achtertuin met terras en overkapping - Nabij het Visdonkse bos en winkelcentrum de Lindenburg Deze energiezuinige 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige leefomgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
336 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.