Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Alexanderdonk 30

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Sweere Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Alexanderdonk 30 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze praktische, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Alexanderdonk 30! Deze instapklare woning met energielabel A beschikt o.a. over een warmtepomp, 30 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een groene tuin. Met vloerverwarming, ruime oprit en groot terras biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een riante hal met een tegelvloer en een meterkast. Eén wand heeft schoon metselwerk, wat een warme uitstraling geeft. Onder de trap naar de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal herbergt een modern toilet met lichte wandbetegeling, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is een licht en sfeervol geheel, met een natuurstenen vloer en vloerverwarming voor extra comfort. Een groot raam aan de voorzijde biedt zicht op de groen aangelegde voortuin, terwijl een zijraam uitzicht geeft op de ruime oprit en zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal bij de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte te vinden met zicht op de diepe achtertuin en vijver. Een wand met schoon metselwerk en een wit plafond maken de ruimte modern en tijdloos. De screens voor de ramen houden de warmte buiten in de zomer. Keuken: De ruime keuken met veel werkruimte is een ideale plek voor kookliefhebbers, met een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwspots. De rechte opstelling heeft een lichtgrijs aanrechtblad, taupe lades en kastjes, een Bosch 4-pits inductiekookplaat (2022), een Bosch combi oven, Bosch vaatwasser (2018), RVS afzuigkap en apothekerskasten. Tegenover deze opstelling, bij het raam, staat een tweede rechte opstelling met een dubbele spoelbak en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Softclose lades en een fijne lichtinval maken deze keuken compleet. Overige begane grond: De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een tegelvloer, een wasmachineaansluiting en een raam met zicht op de tuin. De diepe, betegelde garage is vanuit hier toegankelijk en biedt veel ruimte, en is ideaal als klusruimte. Deze is uitgerust met stroom, een wastafel, lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer en doorlopende laminaatvloer, vind je drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer met vloerverwarming, tegelvloer, een breed wastafelmeubel, inbouwspots, een ingebouwd ligbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Twee kunststof dakramen zorgen hierbij voor veel licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer groot, met zicht op de achtertuin en openbaar groen. Beide kamers hebben strakke wanden, rolluiken, een uitzetraam en een draairaam. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim, met ramen aan de zijkant en rolluik, een vaste kast met zonneboilervat en dezelfde strakke afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met laminaatvloer en een houtenverdiepingsvloer. Hier vind je een kunststof dakraam voor veel licht, opslag achter knieschotten, drie vaste kasten en de cv ketel. Een extra vliering boven de overloop biedt daarnaast nog meer opbergruimte. Vanuit de overloop betreed je de vierde slaapkamer van de woning, nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met zonnescreen en knieschotopslag, ideaal als kantoor, hobby- of slaapkamer. Achtertuin en voortuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd, met een lange vijver, ruim terras en een overkapping voor ontspannen momenten in alle rust. De voortuin biedt tevens privacy door borderbeplanting en een groene inrichting. De oprit met elektrisch laadpunt, rechts van de woning, is ruim en geeft toegang tot de garage, ideaal voor het parkeren van een auto of fietsen. Highlights: - 2-onder-1-kapwoning - 30 zonnepanelen oost/west en zuidelijk gericht - warmtepomp - 4 slaapkamers - Zonnecollectoren voor warm water en verwarmingsondersteuning - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, toilet en badkamer - L-vormige woonkamer met houtkachel en natuurstenen vloer - Praktische keuken en badkamer met moderne voorzieningen - Rolluiken en zonnescreens - Ruime garage en bijkeuken - Diepe, groene achtertuin met terras en overkapping - Nabij het Visdonkse bos en winkelcentrum de Lindenburg Deze energiezuinige 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige leefomgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.