Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Badhuisstraat 40

4703BJ Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.058

Photo Gallery

Badhuisstraat 40 Roosendaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de Badhuisstraat staat deze nette en sfeervol afgewerkte woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een verzorgde tuin met achterom. De woning heeft een moderne uitstraling met strakke afwerkingen, terwijl karakteristieke elementen zoals oude balken en een mooie trap zorgen voor extra sfeer. Binnen vind je een ruime hal, een lichte woonkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en kunstgras en beschikt over een overkapping en een praktische berging met elektra. Een fijne plek om buiten te zitten of extra spullen op te bergen. Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met de meterkast (8 groepen) en de karakteristieke trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een neutrale laminaatvloer. De ruimte heeft een strakke uitstraling met als blikvanger een moderne houten lattenwand. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via een tussenhal kom je uit in de keuken. De keuken heeft een nette en moderne afwerking en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. In de tussenhal is het toilet te vinden. Het toilet heeft neutrale betegeling. Via de keuken loop je door naar de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt, praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2023). Tuin Via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en kunstgras en beschikt over een overkapping waar je prettig beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra. De tuin heeft daarnaast een handige achterom. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een zeer ruime overloop met inbouwkasten, wat zorgt voor veel extra opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Daarnaast is er op de verdieping ook een toiletruimte te vinden met een wastafelmeubel. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer en het raam aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Interesse? Plan een bezichtiging met ons in en ontdek zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Highlights: - Drie slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Ruime overloop met inbouwkasten - Verzorgde tuin met overkapping en berging met elektra - Achterom aanwezig - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Rolluiken voor en achter op de begane grond - Cv-ketel uit 2023 - Strakke afwerking met karakteristieke elementen zoals balken en trap De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
177 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.