Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Barietdijk 198

4706DE Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.838

Photo Gallery

Barietdijk 198 Roosendaal
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte serre en een fijne tuin? Dan is Barietdijk 198 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning ligt in een prettige woonwijk in Roosendaal en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort én duurzaamheid dankzij onder andere zonnepanelen en airconditioning. Met een moderne keuken, lichte leefruimtes en volop indelingsmogelijkheden is dit een huis waar je zó in kunt. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert je auto comfortabel op je eigen oprit en stapt de woning binnen via een nette entree. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. Een praktische en verzorgde binnenkomst die direct een goede eerste indruk geeft. De garage is ruim en bied gelegenheid voor wasmachine en droger. Wonen & Koken De woonkamer verrast meteen met zijn speelse indeling. Aan de voorzijde vind je een knusse zithoek, terwijl het middengedeelte ruimte biedt voor een grotere zithoek met tv. Aan de achterzijde word je getrakteerd op een prachtige serre met een royale eethoek. Wat een lichtinval! Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De keuken bereik je via de serre welke voor veel lichtinval zorgt. De serre is voorzie van een elektrisch scherm voor de zonnewering in de warme dagen (deze is recent vervangen). De woning beschikt over een moderne, strak afgewerkte witte keuken met volop werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kun je direct aan de slag, de pannen kunnen zo uit de kast! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers. Momenteel zijn twee kamers ingericht als werkruimte, maar ze zijn eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. De nette afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is praktisch en tijdloos ingericht met een douche, toilet en wastafel met kastruimte. De combinatie van witte tegels en houten accenten zorgt voor een frisse, neutrale sfeer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime overloop met extra opbergmogelijkheden en toegang tot een vijfde kamer. Deze is perfect als volwaardige slaapkamer of als ideale thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten Vanuit de serre stap je zo de achtertuin in en wat een fijne plek is dit! De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Achterin vind je een praktische schuur en een handige achterom. De twee grote platanen zorgen voor een prettige schaduwplek op warme dagen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt genieten. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Roosendaal. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt ruim, licht en praktisch aan, met een warme en toegankelijke sfeer. Dankzij het aantal kamers en de flexibele indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
219 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.