Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bergkristaldijk 41

4706DT Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Bergkristaldijk 41 Roosendaal
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze gezinswoning aan de Bergkristaldijk, een ideale plek voor wie op zoek is naar modern comfort, ruimte en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Met energielabel C biedt deze woning een fijne combinatie van stijl, functionaliteit en duurzaamheid. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, praktische indeling en de onderhoudsvriendelijke achtertuin! Binnenkomst: De voortuin is netjes aangelegd met een paadje dat leidt naar de voordeur, met beplanting aan weerszijden, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende entree. Bij binnenkomst betreed je een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de meterkast, netjes weggewerkt. Woonkamer: De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten vloer en strakke witte wanden. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk licht. Een groot raam aan de voorzijde versterkt dit effect. De ruimte is uitgerust met verwarming voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Deze ruimte biedt toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld (wand en vloer) en voorzien van een fonteintje. Keuken: Vanuit de tussenhal bereik je de keuken in de aanbouw, met een houten vloer en een L-vormige opstelling. De keuken heeft witte kastjes, een spoelbak en inbouwapparatuur, waaronder een oven en koelkast. Tegenover het hoofdblok staat een extra keukenblok met kookplaat en afzuigkap. De ruimte is licht door grote ramen en afgewerkt met witte wandbetegeling en inbouwspots in het plafond. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren. Beide kamers hebben een houtkleurige vloer, witte wanden en brede raampartijen over de gehele breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwspots in het plafond. Een schuifkastenwand biedt daarnaast praktische opbergruimte in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben tevens verwarming voor comfort. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld (wand en vloer) en voorzien van inbouwspots in het plafond. De ruimte beschikt over een wastafel, douchecabine en een designradiator. Zolder: Via de overloop is de zolder bereikbaar, waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Deze ruimte is ideaal geschikt voor opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met bomen en heeft achterin een praktische berging, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. In deze tuin kun je heerlijk genieten van de rust en zijn er verschillende zithoeken te creëren. Berging: De berging in de achtertuin biedt extra opslagruimte en is praktisch gelegen voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er hier een achterom te vinden, ideaal voor het binnenbrengen van spullen. Highlights: - Energielabel C - Lichte woonkamer - Diepe keuken in de aanbouw - Twee ruime slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin - Elektrische rolluiken - Praktische berging met achterom Kortom, deze gezinswoning combineert comfort met praktische indeling en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een lichte, ruime en onderhoudsvriendelijke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
160 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28 c (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
13-10-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.