Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Breitnerlaan 14 c

4703JP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.550

Photo Gallery

Breitnerlaan 14 c Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom aan de Breitnerlaan 14a! Dit verzorgde appartement ligt op een centrale locatie en biedt jou de perfecte mix van rust, bereikbaarheid én comfort. Met twee slaapkamers, een keurige afwerking én twee balkons is dit een ideale plek voor starters, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De warme laminaatvloer die in vrijwel alle ruimtes is doorgelegd zorgt voor eenheid en rust, de praktische indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte én je beschikt over twee fijne buitenruimtes. Voeg daar nog een eigen berging aan toe, en je hebt het plaatje compleet. Plan snel die bezichtiging in, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Entree Via een nette portiek kom je binnen in een verzorgde hal. De warme houtkleurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen direct voor een welkom gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, woonkamer, het toilet én één van de slaapkamers — een centrale en praktische opzet. Wonen & eten De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van dezelfde mooie vloer als de hal, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Dankzij de doorgang naar de eetkamer is er genoeg plek om fijn te tafelen of te borrelen met vrienden. Via de woonkamer heb je ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde én tot de tweede slaapkamer. De afwerking is strak en modern: hier hoef je echt alleen nog maar je meubels neer te zetten! Koken & wassen De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, ook weer met diezelfde laminaatvloer. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig in een compacte, maar efficiënte opstelling. Bovendien is er een aansluiting voor de wasmachine én toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Slapen & douchen Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, wastafel én meubel. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer. Buitenleven & bergruimte Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een klein balkon. Of je nu in de ochtendzon je eerste kop koffie wilt drinken, of in de avond nog even wilt genieten van de buitenlucht het kan allebei. Daarnaast beschik je nog over een eigen berging op de begane grond: ideaal voor fietsen of extra spullen. Omgeving en locatie De Breitnerlaan ligt heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Of je nu naar je werk moet of juist van het stadsleven wilt genieten, je zit hier helemaal goed! Sfeer & doelgroep Dit appartement ademt rust, eenheid en verzorging. Dankzij de nette afwerking en de praktische indeling is het perfect geschikt voor starters, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter én comfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.