Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Buitenberg 58

4707SX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Buitenberg 58 Roosendaal
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Buitenberg 58 Roosendaal Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning met een garage, een carport en een eigen oprit in de Tolberg? Dan is dit een mooie kans. Wonen in de "Tolberg" op een paar minuten fietsen van het centrum, dat is het beste van twee werelden. Het is 10 minuten fietsen naar het centrum en de woning is omringd door veel openbaar groen. Ook de A17 en A58 zijn op 5 à 10 minuten afstand van de woning. U heeft ook toegang tot het openbaar vervoer, zoals een buslijn en het treinstation op 15 minuten fietsen met intercity verbinding. Verder zijn er scholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen enz. in de wijk Tolberg. Begane grond: Entree/ hal met toegang tot de garage en de woonkamer. Tevens vind je hier de meterkast en het luik naar de kruipruimte. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de serre. De serre is voorzien van een zonnescherm, screens en glazen paneeldeuren. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. In de woonkamer is ook een deur welke toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal onderaan de trapopgang is het toilet. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofslaapkamer. Op dit moment is er een doorgang gemaakt naar de 2e slaapkamer en wordt als kastenkamer gebruikt. Aan de achterzijde is kamer nummer drie. De badkamer is betegeld en beschikt over een ruim ligbad, een wastafel, een dakraam met zonnewering en een 2e toilet. 2e verdieping: Toegankelijk middels een vaste trap. Op deze verdieping is er met aanpassingen een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Tevens is hier de stookruimte. Hier de opstelling van de CV installatie 2024 (huur). De tuin: In de tuin is een houten berging en een overkapping. Verder is er een zwembad aanwezig in de achtertuin. De garage heeft een elektrische paneeldeur en is inpandig bereikbaar. Voor de garage is een carport. Naast deze carport is er nog een oprit voor 2e auto. Bijzonderheden: - eigen oprit (2x); - Garage; - cv 2024 (huur) ; - bouwjaar 1986; - Serre met zonsverduistering en screens; - begane grond heeft rolluiken; - Energielabel C; - mogelijkheid tot 4 slaapkamers.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
219 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.