Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Chaletberg 48

4707DL Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Chaletberg 48 Roosendaal
Photo 78

Description

Volledig gasloos wonen in een twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, op een prachtige locatie direct aan het water? Welkom aan de Chaletberg 48! Met een zeer energiezuinige en duurzame aanpak (warmtepompboiler, zonneboiler, zonnepanelen en infraroodpanelen) biedt deze instapklare woning vier ruime slaapkamers, een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijke achtertuin met mooi uitzicht. Klinkt dit als jouw volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met gazon, vaste beplanting en een eigen carport met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een ruime meterkast (12 groepen plus krachtgroep) en een modern, neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig zicht op zowel de voor- als achtertuin. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De uitgebouwde open keuken is een prettige ruimte, mede door het duurzame sedumdak. De keuken is uitgerust met een ATAG 5-pits inductiekookplaat, aansluiting voor een vaatwasser en een grote AEG-oven. Bij de bar is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en je stapt vanuit hier zo de tuin in. De inpandige garage/berging is bereikbaar vanaf de oprit én rechtstreeks vanuit de keuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De slaapkamer die boven de keuken is opgebouwd, beschikt over een verrassende extra: een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als inloopkast, hobbyruimte of thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een elegant badkamermeubel met kom en een Velux dakraam voor prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze biedt volop opbergruimte en biedt plaats aan de omvormer voor de zonnepanelen, de warmtepompboiler, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit (geplaatst in 2021, onderhouden in 2025). Daarnaast bevindt hier de vierde slaapkamer met dakramen. Tuin: De royale achtertuin dat gelegen is op het zuiden, is een paradijs voor buitenliefhebbers. De tuin beschikt over een gazon, een sfeervol terras met overkapping en windscherm en een praktische houtopslag. Het absolute hoogtepunt is het verlaagde terras dat direct aan het water grenst. Omdat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van rust en kun je tot in de late uurtjes met je voeten aan het water genieten. Highlights: -  Volledig gasloos wonen met energielabel A -  20 zonnepanelen (14 op de woning + 6 met de optionele garage) -  Warmtepompboiler (Ariston 2021) en zonneboiler -  Moderne badkamer uit 2023 -  Fijne achtertuin op het zuiden met uitzicht over het water en geen directe achterburen -  Optie om naastgelegen garagebox over te nemen met 6 zonnepanelen voor € 30.000 (uit 2021) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
206 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.